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    Attraktive Büros mit flexibler Raumaufteilung

    3.108
     
    345 m²
    Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHHerr Florian Rainer
    1110 Wien
    Enkplatz

    Laufende Kosten

    Miete3.107,7 €
    Preis pro m²9 €
    Gesamtbelastung Netto3.915,7 €
    USt. Gesamtbelastung783,14 €
    USt. Miete621,54 €
    Betriebskosten808 €
    USt. Betriebskosten161,6 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 - 6 BMM

    Hallo neues Zuhause!

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Gepflegt, 5. Etage
    Nutzfläche 345,3 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    19,6 kWh/(m²a)
    A

    Beschreibung

    Office 11! Bürofläche zur Miete! 
    Im Office 11 im 11. Wiener Gemeindebezirk kommen attraktive Büroflächen mit einem sehr guten Preis – Leistungsverhältnis zur Vermietung. Die Flächen eignen sich auf für Schulungsunternehmen. Und verfügen über eine moderne Ausstattung mit sehr guter Infrastruktur. Im Erdgeschoß sorgt ein Betriebsrestaurant mit wechselnden Mittagsmenüs und diversen Snacks für eine gastronomische Versorgung direkt im Haus. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die schräg vor dem Eingang liegende Straßenbahn Station der Linien 6 und 11 mit direkter Verbindung zur U3 Enkplatz bzw. zur S-Bahn Station Geiselbergstraße sehr gut.

    Verfügbare Flächen/Konditionen:
    3.OG   ca. 363 m²   netto ab € 9,00/m²/Monat
    4.OG      ca. 363 m²   netto ab € 9,00/m²/Monat
    5.OG  ca. 345 m²   netto ab € 9,00/m²/Monat
    5.OG  ca. 573 m²   netto ab € 9,00/m²/Monat
    Betriesbkostenaktonto dzt. € 2,34/m²

    Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

    Ausstattung Bauteil :

    • Doppelboden
    • tw. Teppichboden
    • Aufzug
    • flexible Flächengestaltung
    • Bürobeleuchtung (LED)
    • tw. Teeküche 
    • PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden

    Energieausweis:
    HWB: 19,6 kWh/m²/Jahr

    Öffentliche Verkehrsanbindung:
    U-Bahn: U3 Enkplatz
    Straßenbahn: 6, 11, D
    S-Bahn (Station Geiselbergstraße): S7
    Bus: 69A

    Individualverkehr:
    Autobahnanbindung A23 Abfahrt Gürtel
    Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
    Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Geldautomat <1.000m
    Bank <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.000m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

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    GewerblichColourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHHerr Florian Rainer
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