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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Helle und freundliche Wohnung in Oberdöbling! Unbefristet!

1.457
 
94 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution4.400 €
S-Immobilien Treuhand GmbHFrau Christine Sandler Schönegger
Obkirchergasse, 1190 Wien
Wohnen in Oberdöbling! Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Durch die Buslinie 35A gibt es eine Verbindung zur U-Bahn Station Spittelau und Nußdorferstraße. Die Schnellbahnlinie S45 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt etc.) sind fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.457,17 €
Preis pro m²15,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.324,7 €
USt. Gesamtbelastung132,47 €
Miete1.100 €
USt. Miete110 €
Betriebskosten195,19 €
USt. Betriebskosten19,52 €
Sonstige Kosten Netto29,51 €
USt. Sonstige Kosten2,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.400,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 93,74 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D

Beschreibung

Diese ca. 93 m2 große helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet wie folgt:

  • Vorzimmer mit Gangbereich - ca. 13 m2
  • drei Zimmer (ca. 15 m2 / ca. 21 m2 / ca. 27 m2) - alle Räume sind getrennt begehbar
  • Küche mit ca. 11 m2 - ausgestattet mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler 
  • Bad mit Dusche
  • kleiner Abstellraum
  • WC mit Handwaschbecken 

Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet und kann ab sofort angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichS-Immobilien Treuhand GmbHFrau Christine Sandler Schönegger
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