*Provisionsfrei* Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens zu verkaufen

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens zu verkaufen:

Sie haben die einmalige Gelegenheit, eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,85 m² in einer gefragten Lage Wiens zu erwerben. Diese Immobilie überzeugt unter anderem durch ihre perfekte Anbindung und Lage.

Wohnungseigenschaften:
Gesamtfläche: 70,85 m²
Wohnfläche: 66,91 m²
Loggia: 3,94 m²

Gebäudeausstattung:
Stockwerke: 6
Anzahl der Wohneinheiten: 21

Ausstattung:
• Lift
• Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick
• Hobbyraum und Innenhof
• Fahrradabstellraum
• Parteienkeller
• Müllraum
• Baujahr 2003

Ausstattungsdetails der Wohnung:
Lage: 3. Obergeschoss
Loggia: Genießen Sie die ruhige Lage und entspannen Sie auf Ihrer eigenen Loggia.
Böden: Parkettboden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer; elegante Fliesen in der Küche, im Vorzimmer, Badezimmer und WC.
Küche: Hochwertige DAN-Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten, die keine Wünsche offenlässt.
Fenster: Ein bodentiefes Fenster im Wohnzimmer sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung bietet über einen Ausblick sowohl auf den Hof als auch auf die Gasse.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Ruhe und Exklusivität vereint.
Sonstiges: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage und Infrastruktur:
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Bahnhof Floridsdorf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Lidl, Spar und Bäckereien. Auch diverse Restaurants, Post, Trafik, Banken und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Die Alten Donau erreichen Sie in nur 14 Minuten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 25, 26, 30, 31
Buslinien: 28A, 29A
Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, REX7
U-Bahn Linie U6

Zu Fuß erreichbar:
Bank: 3 Minuten
Bipa: 3 Minuten
Lidl: 3 Minuten Eurospar: 4 Minuten
Straßenbahnstation Hoßplatz: 4 Minuten
Trafik/Post: 5 Minuten
Billa: 6 Minuten
Bahnhof Floridsdorf: 9 Minuten
Alte Donau: 14 Minuten

SONSTIGES:
Die Wohnbauförderung für diese Wohnung wurde bereits zur Gänze getilgt.

Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie zu überzeugen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Bitte keine Makleranfragen!

Zusatzinformation:
Monatliche Heizkosten: € 114,50
Monatliche Stromkosten: € 44,33

HWB (kwh/m²/Jahr): 37
fGEE: 0,87