- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Einzigartiges Anwesen mit Panoramablick in traumhafter Ruhelage
2.248.000 €
400 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.620 €
Grundstücksfläche9.386 m²
Baujahr-
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Franz Weinhandl
8434 Tillmitsch
Dieses Traumdomizil liegt inmitten der malerischen Südsteirischen Wein- und Hügellandschaft mit herrlichem Ausblick nach Kitzeck, in die umliegenden Weingärten und dichten Wäldern. Dieser Landsitz ist der ideale Rückzugsort vom AlItag und dennoch erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Kleinstadt Leibnitz für den täglichen Bedarf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Buschenschänke und kulturelle Veranstaltungen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.248.000 €
Kaufpreis pro m²5.620 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Sonstige
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 9.386 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Terrasse
4 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Eine perfekt geplante durchgeführte Sanierung mit Verbindung von zwei Häusern durch eine Doppelgarage mit einer darüberliegenden 106m² Sonnenterrasse ist aufgeteilt wie folgt:
HAUS-SÜD
Untergeschoss:
- Offener Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die überdachte Ostterrasse
- Esszimmer
- Abstellraum
- Doppelgarage
Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Bauernstube mit Kachelofen
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer, davon 1 Großes Zimmer mit 2 Balkone
- Bad mit Dusche und WC
HAUS-WEST
Keller:
- Erdkeller mit Lagerraum
- Technikraum und Heizraum
Untergeschoss:
- Gästezimmer
- Bad und WC vorbereitet
- Wirtschaftsraum
Atelier mit Ausgang auf die Süd-Westterrasse:
- Klimatisierter offener Wohnbereich mit Küche
- WC
Über die gepflasterte Innenhofterrasse gelangt man zum Swimmingpool mit Poolhaus.
Auf insgesamt 9.386m² Sonnengrund mit liebevoller Gartengestaltung, Gemüsegarten mit Gemüsebeete und Wald, gibt es noch ein großes Hobby- und Gerätehaus mit Garage, Werkstatt und Abstellplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Franz Weinhandl
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