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Top Lage, Top Preis – EUR 925,- / m²

Preis auf Anfrage
 
1287 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna Steurer
3400 Klosterneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis pro m²925 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Merkmale

Grundstück
Grundstücksfläche 1.287 m²

Beschreibung

Top Lage, Top Preis – EUR 925,- / m²

Lage:

  • Ruhig gelegen am Weidlingbach
  • Zahlreiche Heurige in der historischen Nachbarschaft
  • Beste Infrastruktur – fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, Lidl, …
  • In nur 20 min mit dem PKW in die Wiener City

Nutzfläche:

  • ca. 1.287 m² Grundstück

Detailinformationen:

  • Bauland Wohngebiet
  • 25 % Bebauungsdichte
  • Bauweise: offen
  • Bauklassen: I, II
  • 2 Wohneinheiten
  • Vorentwurf für ein mögliches Doppelhaus ist bereits vorhanden.

Kaufpreis:

  • EUR 1.190.000,-
  • Auf Wunsch kann das Grundstück „geteilt“ werden – es können dann zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundfläche um a' EUR 595.000,- erworben werden.

Nebenkosten:

  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna Steurer
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