Top Lage, Top Preis – EUR 925,- / m²

Top Lage, Top Preis – EUR 925,- / m²

Lage:

• Ruhig gelegen am Weidlingbach
• Zahlreiche Heurige in der historischen Nachbarschaft
• Beste Infrastruktur – fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, Lidl, …
• In nur 20 min mit dem PKW in die Wiener City

Nutzfläche:

• ca. 1.287 m² Grundstück

Detailinformationen:

• Bauland Wohngebiet
• 25 % Bebauungsdichte
• Bauweise: offen
• Bauklassen: I, II
• 2 Wohneinheiten

• Vorentwurf für ein mögliches Doppelhaus ist bereits vorhanden.

Kaufpreis:

• EUR 1.190.000,-

• Auf Wunsch kann das Grundstück „geteilt“ werden – es können dann zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundfläche um a' EUR 595.000,- erworben werden.

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: Anbieter kontaktieren
• E-Mail: Anbieter kontaktieren

• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: Anbieter kontaktieren
• E-Mail: Anbieter kontaktieren

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.