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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

sonnige Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage!

188.000
 
66 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.864,98 €
Etage-
Baujahr22.9.1992
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Lindenthal 84, 5441 Abtenau
In Abtenau befindet sich ein Kindergarten und Schulen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Zusätzlich bietet Abtenau zahlreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.

Abtenau liegt inmitten der Bergwelt am Fuße des Tennengebirges. Viele Almen sind sowohl im Sommer, als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel und ein Skilift ist für Ski-Begeisterte in unmittelbarer Nähe. Unweit von Abtenau befindet sich zudem das Skigebiet Dachstein-West.

Einmalige Kosten

Kaufpreis188.000 €
Kaufpreis pro m²2.864,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
Hausgeld233,35 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 22.9.1992, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 65,62 m²
Nutzfläche 65,62 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, 1 Bett
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
• Wohnzimmer und Küche getrennt
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• Wohnzimmer mit Kaminanschluss
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Baujahr 1992
• Dachgeschoß
• Abstellplatz im Freien

Diese kompakte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einem Wohnhaus mit nur 12 Wohnungen. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer räumlich getrennt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss und bietet Zugang zum ruhig gelegenen Balkon. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und verfügt über ein Fenster.
Kaufpreis zzgl. PKW-Abstellplatz im Freien EUR 5.000,-- (Gesamtkaufpreis EUR 193.000,--)

Es handelt sich um kein Zweitwohnsitzgebiet! Es muss ein Hauptwohnsitz in der Wohnung angemeldet werden. Die Nutzung als Ferienwohnung ist nicht möglich.

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Anbieter:in

GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
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