Gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großes Grundstück mit Terrasse, Gartenhaus und Garage

Mit einer Gesamtfläche von 114m² und einer Wohnfläche von 114m² mit 5 geräumigen Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entspannen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme umgeben. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in die liebevoll gestaltete Wohnräume. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden zum relaxen anbietet.

Sehr gute Raumaufteilung und Ausstattung:

• Erdgeschoss:
  Die moderne und hochwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich weiteres noch ein Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die Terrasse, und zwei weitere Zimmer, Bad und getrennten WC.
• Obergeschoss:
  Eine schöne Holztreppe führt in das ca. 40m² augebaute Dachgeschoss, wo sich ein kleiner Vorraum,zwei weitere Zimmer mit zusätzlichen Schrankraum und eine neu verflieste Dusche und separaten WC befinden.
• Keller:
  Das Wohnhaus ist vollunterkellert, hier befinden sich weitere Platzangebote wie Abstellbereich, Wirtschaftsraum und Werkstätte für Hobbybastler mit zusätzlichen Ausgang zum Garten und Garage.
• Garten:
• Ein Paradies ist der gut angelegte Garten für Familien und Naturliebhaber.Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines Gerätehaus für Ihre Gartenutensilien.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Auto sicher und geschützt abzustellen. Für zusätzliche Fahrzeuge gibt es auch vor dem Wohnhaus immer einen öffentlichen Parkplatz.

Die zentrale Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur. Kaminanschluss für einen zusätzlichen Schwedenofen wäre vorhanden.
Hochwertigen Fliesen,Parkettböden und der gepflegte Zustand des Hauses machen dieses Liegenschaft zu einem Ort,an dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

• Mietpreis: 1666,50  €  Brutto monatlich inklusive Betriebskosten Akonto und Umsatzsteuer
  ( enthaltene Betriebskosten-Müllabfuhr, Kanalgebühren ect.)
• zusätzlich Wasser, Strom, Heizkosten
• Kaution: 3 BMM
• Mietvertrag 5 Jahre, verlängerung Möglich

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und verschiedene Schulen, die Ihren Kindern eine gute Ausbildung bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und einem Autobahnanschluss, der Ihnen schnelle und bequeme Fahrten in die umliegenden Städte ermöglicht.

Dieses Einfamilienhaus in Kottingbrunn bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Haus zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap