- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Großzügige Einfamilienhaus in Zentraler Lage -5min Fußnähe zu U2
899.900 €
151 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.959,6 €
Grundstücksfläche231 m²
Baujahr2024
CD Konzept Bauträger GmbHVeziret Coma
1220 Wien
Das Einfamilienhaus in dieser Lage vereint sowohl die Vorteile der Stadt als auch diejenigen der Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Badeteich Hirschstetten und die Blumengärten Hirschstetten, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bieten.
100 m entfernt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 26 und 500 m entfernt die U-Bahn-Station Hausfeldstraße der Linie U2. Beide ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
Im Umkreis von 500 m befinden sich zudem einige Kindergärten und Volksschulen, die problemlos in wenigen Gehminunten erreichbar sind.
100 m entfernt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 26 und 500 m entfernt die U-Bahn-Station Hausfeldstraße der Linie U2. Beide ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
Im Umkreis von 500 m befinden sich zudem einige Kindergärten und Volksschulen, die problemlos in wenigen Gehminunten erreichbar sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis899.900 €
Kaufpreis pro m²5.959,6 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 151 m²
Nutzfläche 190 m², Grundstücksfläche 231 m², Gartenfläche 102 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG
Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUME FLEXOTHERM inkl. Kühlung
VOLLUNTERKELLERUNG-Dichtbetonkeller
Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
Ausgezeichneter Vollwärmeschutz
KFZ-Abstellplatz inklusive
5 Zimmer
2 Bäder
3 WC’s
ECKDATEN
Einfamilienhaus H1
231 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
102 m² Gartenfläche netto
151 m² Wohnfläche
51,6 m² Kellerfläche
16,1 m² Dachterrasse
ca. 12,5 m² KFZ-Abstellplatz
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUME FLEXOTHERM inkl. Kühlung
VOLLUNTERKELLERUNG-Dichtbetonkeller
Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
Ausgezeichneter Vollwärmeschutz
KFZ-Abstellplatz inklusive
5 Zimmer
2 Bäder
3 WC’s
ECKDATEN
Einfamilienhaus H1
231 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
102 m² Gartenfläche netto
151 m² Wohnfläche
51,6 m² Kellerfläche
16,1 m² Dachterrasse
ca. 12,5 m² KFZ-Abstellplatz
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Wohnprojekt Mehlbeerengasse 7, 1220 Wien
In der Mehlbeerengasse 7 entstehen in zentraler Lage 2 Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise.
Die Häuser erstrecken sich über 3 Ebenen und verfügen über einen Dichtbetonkeller sowie Dachterrassen.
In der Mehlbeerengasse 7 entstehen in zentraler Lage 2 Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise.
Die Häuser erstrecken sich über 3 Ebenen und verfügen über einen Dichtbetonkeller sowie Dachterrassen.
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Anbieter:in
GewerblichCD Konzept Bauträger GmbHVeziret Coma
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