{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1040","obj_title":"Stilvolle Wohnung nahe Schloss Belvedere!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001IZa2H-1727383729-3847f05e66ec4b7ea618822e9d3dc66d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":620000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolle Wohnung nahe Schloss Belvedere!

620.000
 
65 m²2 Zimmer
Preis / m²9.538,46 €
Etage3
Baujahr1963
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGFrau Jana Koch
1040 Wien,Wieden
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und kulturell vielfältigsten Viertel Wiens. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere, einem der prächtigsten barocken Bauwerke der Stadt, umgeben von malerischen Parkanlagen. Hier haben die Bewohner die Möglichkeit, die atemberaubende Architektur und die weitläufigen Gärten in vollen Zügen zu genießen. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Sackgasse, die eine friedliche Wohnatmosphäre schafft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Die U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie in wenigen Minuten und gelangen so schnell ins Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, alternativ steht Ihnen die Buslinie 13A zur Verfügung. Die Technische Universität Wien sowie der lebendige Karlsplatz sind ebenfalls in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Diese einzigartige Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Erreichbarkeit und der Nähe zu Wiens kulturellen Highlights macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Studenten, die das urbane Leben und die Kultur der Stadt in vollen Zügen genießen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²9.538,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten287,55 €
Betriebskosten165,48 €
USt. Betriebskosten16,55 €
Monatliche Kosten Netto268,07 €
USt. Monatliche Kosten19,48 €
Sonstige Kosten Netto102,59 €
USt. Sonstige Kosten2,93 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1963, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 65 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
51,92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C

Beschreibung

Hereinspaziert!

Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses (Baujahr ca. 1961) und überzeugt durch ihre beliebte und begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Über das gepflegte Stiegenhaus gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung besticht.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der dank der eingebauten Schränke viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das großzügige Wohnzimmer viel Raum für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsideen lässt. Die separate Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet eine ideale Umgebung für kulinarische Entfaltung.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Abstellraum und eine separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnräume sind stilvoll mit Parkettböden versehen, während alle Fenster mit innenliegenden Jalousien ausgestattet sind, die eine angenehme Lichtregulierung ermöglichen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch hohen Wohnkomfort – perfekt für alle, die in einem der schönsten Viertel Wiens ein neues Zuhause suchen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung!

Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGOLDEN HOME REAL LTD & Co KGFrau Jana Koch
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie