{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1010","obj_title":"Innenstadtbüro zwischen Freyung und Burgtheater - 1010 Wien zu mieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1729882466-6736b12330ae45759e3ee0f42dba7c4b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

Innenstadtbüro zwischen Freyung und Burgtheater - 1010 Wien zu mieten

4.303
 
132 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1010 Wien
Verkehrsanbindung: U2-Schottentor, U3-Herrengasse
Straßenbahnlinien (Schottentor): D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Buslinien: 1A, 2A, 3A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.302,8 €
Preis pro m²22,5 €
Gesamtbelastung Netto3.585,67 €
USt. Gesamtbelastung717,13 €
Miete2.968,2 €
USt. Miete593,64 €
Betriebskosten617,47 €
USt. Betriebskosten123,49 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. 20 % USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1900, 5. Etage
Bürofläche 131,92 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Parkettboden
Kabelkanäle
Hauszentralheizung (Fernwärme)
Beleuchtung
Kühlung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C

Beschreibung

Innenstadtbüro in zentraler Lage zwischen Freyung und Burgtheater
Innenstadtbüro in zentraler Lage zwischen Freyung und Burgtheater.

In einem repräsentativen Altbau gelangt in bester Innenstadtlage eine Bürofläche zur Vermietung. Durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor, Burgtheater, Cafe Landtmann ist die Infrastruktur in der direkten Umgebung als Sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Erreichbarkeit durch die nahe gelegene U-Bahn Station Schottentor ist ebenfalls sehr gut.

Verfügbare Fläche:
5. OG, ca. 132,00 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,68
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon