Große und helle 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Sauna und Terrasse! In der Nähe vom Hundertwasserhaus mit direkten Blick in den Donaukanal und zum Prater. 

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (Dachgeschoss), mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einer Terrassenflächen von ca.19 m², in der Weißgerberlände. Es ist ein schönes und gepflegtes Jugendstilhaus, welches sich in der Nähe vom Hundertwasserhaus, mit direktem Blick in den Donaukanal und zum Prater, befindet.

Weiters verfügt sie über eine Sauna und in jedem Zimmer befindet sich eine Klimaanlage.

Sie ist zentral begehbar und gliedert sich wie folg auf:

• Vorraum (ca. 6 m² )
• Wohnküche (ca. 55 m² )
• Zimmer I (ca.13 m² ) mit einer Galerie (ca. 3,50 m² )
• Zimmer II (ca. 19 m² ) mit einer Galerie (ca.5,50 m² )
• Zimmer III (ca. 21 m² ) mit einem Balkon Richtung Donau (ca. 2 m²)
• Badezimmer mit Dusche und Wanne (ca.8 m² )
• Sauna (ca.3 m² )
• Terrasse (ca. 16 m²) hofseitig Süd-West ausgerichtet
•  Abstellraum/Stauraum (ca.14 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme (ca. 3 m² )
• WC mit Waschbecken (ca.2 m² )

Der Wohnung ist einem Kellerabteil zugeordnet, sowie einem Fahrradraum, Müllraum.

Die Wohnung ist noch ein Jahr befristet vermietet.

Kaufpreis: € 1.449.000,-

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. Anbieter kontaktieren  jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an Anbieter kontaktieren mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung:

• Küche komplett ausgestattet
• Alarmanlage
• Terrasse mit Außenrollos und Markise
• Sauna 
• Klimageräte in der ganzen Wohnung
• Galerie und Abstellraum/Stauraum
• Böden Massivholz-Dielenboden und Fliesen