Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Ferienwohnung am Semmering mit Zweitwohnsitzwidmung - Mitten im Grünen und doch zentral

Preis auf Anfrage

77 m²3 ZimmerTerrasse 14 m²

Preis / m²-

Etage2

Baujahr2022

FLAIR BAUTRÄGER GmbHFLAIR Bauträger

2680 Semmering

Auf der steirischen Seite des Semmerings gelegen, traumhaft eingebettet in die idyllische Umgebung, befindet sich unser Projekt „Time out“ mit FLAIR.

Hier an der Grenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die Talstation zum Hirschenkogel.
Jedem bekannt als bedeutendes Sport- und Erholungsgebiet.
Und das nur etwa eine Autostunde von Wien und Graz entfernt.

Die zentrale Lage, die gute öffentliche Verkehrsanbindung und das herausragende Aktivitätenangebot des Semmerings machen diese Region zu einem leicht erreichbaren und beliebten Ausflugsziel sowohl im Winter als auch im Sommer.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 77,44 m²

1 Terrasse 13,5 m² südwestseitig

südwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 2,9 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

30,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,68

A+

Beschreibung

Diese besondere Ferienwohnung ermöglicht Ihnen den Urlaub vor der Haustüre zu genießen und gleichzeitig Ihr Vermögen zu steigern.

Die Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit einer kurzfristigen Vermietung.

Sie bestimmen, wie oft Sie die Wohnung selbst nutzen wollen – die restliche Zeit kann über eine Agentur vermietet werden.

Sie können wählen zwischen Garten- und Dachgeschossmaisonetten. Beide Wohnungstypen bieten einen sensationellen Ausblick und sind nach Süden ausgerichtet.

Auf beiden Ebenen gibt es ein Bad mit WC, der Wohnküchenbereich ist sowohl oben wie auch unten möglich.

Die 2 Schlafbereiche können auf Wunsch in 3 geteilt werden.

Alle Wohnungen werden fertig ausgestattet übergeben (ohne Küche) – die Ausstattung beinhaltet, hochwertiges Parkett, ausgesuchte Fliesen, moderne Badausstattung, Fußbodenheizung, Solarunterstützung, um nur ein paar aufzuzählen.

Geheizt wird mit Pellets.

Neugierig geworden?

Schicken Sie uns eine Anfrage, wir helfen Ihnen gerne bei der Wahl der am besten geeigneten Wohnung für Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap