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  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Topgepflegte, möblierte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse in 1120 Wien

220.000
 
37 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 34 m²
Preis / m²6.027,4 €
Etage1
Baujahr2018
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1120 Wien

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage an der Grenze zwischen 12. und 23.Bezirk.

Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktureinrichtungen und Gastronomielokale sind in nächster Nähe vorhanden, zur Entspannung stehen die Spazierwege entlang des nahen Liesingbaches zur Verfügung.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt mit der Buslinie 62 A an der nahen Breitenfurter Straße. In das übergeordnete Verkehrsnetz gelangt man rasch über den in wenigen Minuten erreichbaren Verkehrsknoten Altmannsdorf (A 23 und A 2).

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²6.027,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen6.496,2 €
Preisinformation:

Heizkosten: Euro 49,52 (Brutto)

BK KFZ Wippe: Euro 33,94 (Brutto)

RF KFZ: Euro 13,25

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.920 €
Provision Netto6.600 €
USt. Provision1.320 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten237,57 €
Betriebskosten166,15 €
USt. Betriebskosten33,23 €
Monatliche Kosten Netto204,34 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2018, 1. Etage
Wohnfläche 36,5 m²
Gartenfläche 22 m²
1 Terrasse 33,7 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35,65 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2018 in hochwertiger Bauweise errichtet und liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Lift über alle Etagen sowie ein barrierefreier Zugang sind vorhanden.

Aufgrund der reinen Orientierung in den Innenhof der Wohnhausanlage ist sie absolut ruhig gelegen.

Der Vorraum öffnet sich zu einem traumhaften und sehr hellen Wohnzimmer mit eingebauter Küche und Essplatz.

Vom Wohnzimmer ist über zwei große Glastüren der Ausgang auf die ca. 33 m² große Terrasse mit Blick in die Innenhöfe der Nachbarliegenschaften möglich.

Ebenso gelangen Sie über das Wohnzimmer in das Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche und WC.

Die gesamte Einrichtung und Ausstattung der Wohnung sind im Kaufpreis inbegriffen, der Garagenplatz (Stapelparker) wird mit EUR 25.000,00 extra noch verrechnet.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder per Email an Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
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