Zweizimmerwohnung mit sonnigem Balkon - ab Jänner 2025

• Für Terminvereinbarung bitte von Mo-Fr von 09:00-12:00 und 13:00 bis 16:30 anrufen oder jederzeit per Mail  Danke
• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 
• Mietpreis inklusive aller Steuern, Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom
• Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze pro Wohnung auf Anfrage.
• Infos auch auf www.holzoesterpark.com
• Sonniger Balkon im ersten Stock. Auch der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1 Stock. Das Schlafzimmer ist über eine Treppe in der Wohnung erreichbar.
• Wohnung mit einem großen sonnigen Balkon - West Ausrichtung!
• Voll ausgestattete Wohnküche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.) mit Platz für Esstisch
• Bad mit Dusche und getrennter Toilette
• Sat Schüssel am Dach mit Fernsehkabel in die Wohnungen vorhanden
• Die Fenster sind dreifach verglast, wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.
• Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice
• Keinerlei Vermittlungsprovision oder Ablöse direkt vom Eigentümer!
• Eine ordentliche Hausgemeinschaft langjähriger Mieter ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.
• In dieser Wohnung können maximal zwei Personen wohnen
* Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich.

Lage

• Die Wohnanlage Holzösterpark liegt im Innviertel nahe dem Holzöstersee genau zwischen der Stadt Salzburg und Braunau - Beide Städte sind jeweils nur 40 min entfernt.

• Sie können die lokalen Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde Franking bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Badesee, etc.)

• Ein sicherer Gehweg verbindet die Wohnanlage mit Kindergarten und Volksschule

• In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Ostermiething und haben alle Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums (Apotheke, Fachärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Freibad, Kulturzentrum, Hauptschule, etc.)

• In Ostermiething gibt es auch den Lokalbahnanschluss nach Salzburg

• Mitten in der Freizeitregion "Seelentium": Ob Sie den Holzöstersee nutzen oder 7 min nach Westen den Höllerersee oder 7 min nach Osten den Heratinger See - bleibt Ihnen überlassen.

• In 15 Minuten sind sie mit dem Auto oder der Lokalbahn in der Zwillingsstadt Oberndorf / Laufen mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten.

• In ebenfalls nur 15 min sind sie auch in Burghausen, wo Sie vom Multiplexkino, über eine Therme bis zu kulturellen Einrichtungen in einer tollen Altstadt alles vorfinden, wofür Sie sich in Salzburg in den Stau stellen müßten...

• Die Zufahrtsstrasse zur Wohnanlage ist eine Sackgasse und wenig befahren. Kinder können auf ausreichenden Flächen sicher spielen.

• Unsere Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und rundum von Grünflächen umgeben.

• Genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Voralpen; laufen oder spazieren Sie durch den Wald direkt von zu Hause zum Seeufer.