- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
1220 Wien
Die Häuser liegen in einer familienfreundlichen Umgebung in der Nähe des Donauparks. Die Donaustadt bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wien. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 Station „Rennbahnweg“ – von dort aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten ins Zentrum.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem einige Supermärkte und Schulen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem einige Supermärkte und Schulen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.900 €
Kaufpreis pro m²5.902,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 190 m², Grundstücksfläche 273 m², Gartenfläche 167 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
TOP AUSSTATTUNG
• Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände)
• Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER
• 3-fach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (VAILLANT flexoTHERM exclusive)
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Glasgeländer auf der Dachterrasse
• Dachterrasse bereits fertig gestellt (inklusive Bodenbelag)
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
• Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände)
• Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER
• 3-fach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (VAILLANT flexoTHERM exclusive)
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Glasgeländer auf der Dachterrasse
• Dachterrasse bereits fertig gestellt (inklusive Bodenbelag)
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Wohnprojekt Melangasse 20
Errichtet werden 2 Doppelhaushälften sowie 1 Einfamilienhaus jeweils mit Keller und Dachstudio, 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten und attraktiven Außenflächen.
Die Lage ist Top! Das Projekt bietet erstklassige Wohnqualität und eine unschlagbare Kombination aus Fußnähe zur U1-Station "Rennbahnweg", hervorragende Infrastruktur, unweit der Alten Donau und Ruhe, inmitten der Stadt.
Errichtet werden 2 Doppelhaushälften sowie 1 Einfamilienhaus jeweils mit Keller und Dachstudio, 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten und attraktiven Außenflächen.
Die Lage ist Top! Das Projekt bietet erstklassige Wohnqualität und eine unschlagbare Kombination aus Fußnähe zur U1-Station "Rennbahnweg", hervorragende Infrastruktur, unweit der Alten Donau und Ruhe, inmitten der Stadt.
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Anbieter:in
GewerblichCD Konzept Bauträger GmbHVeziret Coma
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