- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
1220 Wien
Die Häuser liegen in einer familienfreundlichen Umgebung in der Nähe des Donauparks. Die Donaustadt bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wien. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 Station „Rennbahnweg“ – von dort aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten ins Zentrum.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem einige Supermärkte und Schulen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem einige Supermärkte und Schulen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.089.900 €
Kaufpreis pro m²6.605,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 220 m², Grundstücksfläche 306 m², Gartenfläche 174 m²
1 Balkon
Garten
7 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
TOP AUSSTATTUNG
• Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände)
• beheizter Dichtbetonkeller
• Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER
• 3-fach verglaste Kunststoff-ALU-FENSTER
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe VAILLANT
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• KFZ Abstellplatz inklusive
• 7 Zimmer
• 3 Bäder
• 3 WC’s
• Glasgeländer auf der Dachterrasse
• Dachterrasse bereits fertig gestellt (inklusive Bodenbelag)
Einfamilienhaus H2
306 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
174 m² Gartenfläche netto
165 m² Wohnfläche
55 m² Kellerfläche
15 m² Dachterrasse
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
• Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände)
• beheizter Dichtbetonkeller
• Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER
• 3-fach verglaste Kunststoff-ALU-FENSTER
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe VAILLANT
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• KFZ Abstellplatz inklusive
• 7 Zimmer
• 3 Bäder
• 3 WC’s
• Glasgeländer auf der Dachterrasse
• Dachterrasse bereits fertig gestellt (inklusive Bodenbelag)
Einfamilienhaus H2
306 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
174 m² Gartenfläche netto
165 m² Wohnfläche
55 m² Kellerfläche
15 m² Dachterrasse
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Wohnprojekt Melangasse 50
Wohnprojekt Melangasse 50
Errichtet werden 2 Einfamilienhäuser jeweils mit Keller und Dachstudio, 7 Zimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten und attraktiven Außenflächen.
Die Lage ist Top! Das Projekt bietet erstklassige Wohnqualität und eine unschlagbare Kombination aus Fußnähe zur U1-Station "Rennbahnweg", hervorragende Infrastruktur, unweit der Alten Donau und Ruhe, inmitten der Stadt.
Wohnprojekt Melangasse 50
Errichtet werden 2 Einfamilienhäuser jeweils mit Keller und Dachstudio, 7 Zimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten und attraktiven Außenflächen.
Die Lage ist Top! Das Projekt bietet erstklassige Wohnqualität und eine unschlagbare Kombination aus Fußnähe zur U1-Station "Rennbahnweg", hervorragende Infrastruktur, unweit der Alten Donau und Ruhe, inmitten der Stadt.
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GewerblichCD Konzept Bauträger GmbHVeziret Coma
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