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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

**5,6%RENDITE**Wohn-und Geschäftshaus im herzen von Gloggnitz

750.000
 
232 m²10 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.232,76 €
Grundstücksfläche451 m²
Baujahr1960
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Hakan Neziri
2640 Gloggnitz
Die LAGE bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²3.232,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten900 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Gepflegt, Laminat, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 232 m²
Gesamtfläche 454 m², Nutzfläche 454 m², Grundstücksfläche 451 m²
1 Terrasse
Balkon 10 m², Balkon, Terrasse
10 Zimmer
3 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

In Lauflage des gut frequentierten Stadtzentrums bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit solider Bausubstanz, zuverlässigen Mietern und noch gewissem Entwicklungspotential an. 

Die vermietete Wohn- und Nutzfläche umfasst insgesamt gut 454 m², hiervon werden rund 180 m² gewerblich vermietet, 42 m² werden gleichfalls zurzeit gewerblich vom Eigentümer benützt und ca. 232 m² betragen wohnwirtschaftliche vermietete Fläche. 

Top 1: 180 m²
Top 2: 101 m² 
Top 3: 86 m² 
Top 4: 45 m² 
Top 5: 42 m² 

Die Netto-Kaltmiete für die insgesamt 5 Einheiten beträgt gegenwärtig jährlich rd. 42.000,- €. 

Gloggnitz ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit mehr als 5.000 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gloggnitz liegt an der Südbahn sowie an S6 (Semmering Schnellstraße) und B17 (Wiener Neustädter Straße). Die Entfernung von Wien beträgt etwas mehr als 70 km.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn
zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich

Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Hakan Neziri
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Hakan Neziri
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