Eggenberger Allee 56/1 - 2 Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Eggenberg

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in 8020 Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark. Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 73.91m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 2 geräumigen Zimmern, einem schönen Garten ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und laden zum Verweilen ein. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten und einen Ort der Gemütlichkeit schaffen.

In der Einbauküche mit Elektrogeräten können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein harmonisches Miteinander und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, Ihre Lieblingsblumen pflanzen oder ein gemütliches Barbecue veranstalten. Der perfekte Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fernwärme, ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Und auch Ihre vierbeinigen Mitbewohner sind in diesem Haus herzlich willkommen.

Die Verkehrsanbindung ist hier mehr als ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Graz. Auch die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit, die Stadt zu erkunden.

Neben der perfekten Lage der Wohnung, sind auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B. Parks, Sportanlagen oder kulturelle Veranstaltungen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden von Graz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser lebendigen Stadt. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap