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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Mietwohnungen - Wohnanlage Schwaz Urban

1.771
 
84 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Etage3
Befristung-
Kaution-
IMMOSENCE GmbHHerr Ronald Abfalter
Spornbergerstraße 1, 6130 Schwaz
Zentrale Anbindung - Bahnhof Schwaz, Spornbergerstraße 1-5.

Erreichbarkeit:
• 20 Sec. zu Fuß zum Bahnhof
• 20 Min. mit dem Rad zu den umliegenden Naherholungsgebieten
- 20 Min. mit dem Zug nach Kufstein/Innsbruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.770,6 €
Preis pro m²21,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.602 €
USt. Gesamtbelastung168,6 €
Gesamtmiete1.669,8 €
Gesamtmiete Netto1.518 €
USt. Gesamtmiete151,8 €
Miete1.267 €
USt. Miete126,7 €
Betriebskosten251 €
USt. Betriebskosten25,1 €
Heizkosten Netto84 €
USt. Heizkosten16,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 13 Etagen
Wohnfläche 83,9 m²
1 Balkon 9,45 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, DV Verkabelung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Hier werden beim Projekt Schwaz Urban - insgesamt 81 Wohnungen zur Vermietung angeboten. 

Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entstand hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:
– ca. 312 Stellplätzen inkl.
– Carsharing-Angebot
– Büro-/Gewerbeflächen
– Gastronomie mit Skybar
– 89 Wohnungen gesamt - davon 81 zur Vermietung
– Kinderbetreuungseinrichtung
– Urban Gardening
– ca. 1.200 m2 – Gartenfläche
– u. v. m.

Wohnungen

Wohnen im Zentrum mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehr, sonniger Lage, tolle Infrastruktur.

Wichtiger Hinweis:

Bei den hier gezeigten Plänen handelt sich um die Wohnungstypen, individuelle, geringfügige  Abweichungen sind möglich. Es sind  2-4 Zimmerwohnungen - von ca.50m²-103m² zur Vermietung angeboten.

Pro Wohnung ist 1 Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher, bei Bedarf vom Mieter angemietet werden kann. Der Tiefgaragenplatz ist im angegebenen Mietpreis nicht inkludiert!

Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. 

Ausstattungsmerkmale - Auszug:

Echtholzparkett im Wohnbereich
In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl:

Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen
Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten: Spiegel und Beleuchtung im Bad vorhanden.

Küchen:

Sämtliche Wohnungen werden vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Die hier gezeigten Lichtbilder der Küchen sind bereits die  jeweiligen Küchenmodelle und abhängig von der gewünschten Wohnung.

Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung 
Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Mietern diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten WohnungsmieterInnen exklusive 40 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten.

Gerne können wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines unverbindlichen Gespräches anbieten. Durch die direkte Anbietung an den Bahnhof Schwaz, sowie die hochwertige Ausstattung, zB. Photovoltaik etc, ist hier ein perfekte Symbiose zwischen Büro, Pendler, Wohnraum gegeben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <325m
Klinik <650m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <575m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichIMMOSENCE GmbHHerr Ronald Abfalter
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