- Video Live-Besichtigung
Helles Büro mit Tiefgaragenparkplätzen an der Wienerstraße!
1.098 €
88 m²2 Zimmer
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Wienerstraße, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.098 €
Preis pro m²12,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto915 €
USt. Gesamtbelastung183 €
Monatliche Kosten199,2 €
Miete749 €
USt. Miete149,8 €
Betriebskosten166 €
USt. Betriebskosten33,2 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Bürogebäude
Parkett
Bürofläche 88 m²
Nutzfläche 88 m²
2 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
BÜRO - TIEFGARAGE - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 88 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² - 54 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: 1 Großraumbüro mit ca. 65 m², Einzelbüro mit ca. 17 m²
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche mit ca. 88 m² ist aktuell untereilt in ein Großraumbüro mit ca. 65m² und ein großzügiges Einzelbüro mit ca. 17m². Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über öffenbare Fenster. Vom Haupteingang des Gebäudes ist das Büro mit Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit auf gleicher Ebene 2 weitere Büroräume in einem Gemeinschaftsbüro anzumieten. 2 Lagerflächen im Gebäude mit ca. 18 m² bzw. 54 m² sind ebenfalls anmietbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,51 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 749,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 166,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 3.500,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 749 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 166 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 183
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1098
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 88 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² - 54 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: 1 Großraumbüro mit ca. 65 m², Einzelbüro mit ca. 17 m²
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche mit ca. 88 m² ist aktuell untereilt in ein Großraumbüro mit ca. 65m² und ein großzügiges Einzelbüro mit ca. 17m². Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über öffenbare Fenster. Vom Haupteingang des Gebäudes ist das Büro mit Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit auf gleicher Ebene 2 weitere Büroräume in einem Gemeinschaftsbüro anzumieten. 2 Lagerflächen im Gebäude mit ca. 18 m² bzw. 54 m² sind ebenfalls anmietbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,51 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 749,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 166,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 3.500,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 749 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 166 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 183
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Gesamtbetrag € 1098
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Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
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