Bürofläche/Lager- Produktionsfläche neben der META Stadt

Bürofläche/Lager- Produktionsfläche auf  Fabriksgelände der METAStadt
Angrenzend an das außergewöhnliche Fabriksgelände der METAStadt im 22. Bezirk gelangt eine Bürofläche/Lager- Produktionsfläche in einem wunderschönen Backsteingebäude zur Vermietung. Großzügige Räumlichkeiten sowie ein Lastenlift zeichnen diesen Standort aus. Der Industrie- und Fabrikscharakter ist in den Flächen teilweise erhalten geblieben, zuletzt wurden die Flächen als Büro bzw. Lager genutzt. Das 1. OG ist durch einen Lastenlift erreichbar, allerdings ist dieser für einen Personentransport nicht zugelassen. Die Fläche ist über ein zentrales Stiegenhaus erreichbar, das zweite Stiegenhaus dient als Fluchtweg. Die Raumhöhe beträgt zwischen ca. 3,40m und 3,50m (Gewölbedecke)

Die Liegenschaft befindet sich neben dem Areal der METAStadt. Das ehemalige Industriegelände in unmittelbarer Nähe bietet heute auf rund 14.500 m² Platz für 50 bis 5.000 Besucher. Der industriell-urbane Stil macht nicht nur Geschichte erlebbar, sondern schafft mit seinen Backsteinbauten auch eine gemütliche Atmosphäre, die modern und traditionell zugleich ist.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: Büro ca. 520 m² - netto € 7,40/m²/Monat - STAFFELMIETE
ab 1. Jänner 2026 netto € 7,90/m²/Monat

Betriebskostenakonto netto: € 572,00 pro Monat

weitere verfügbare Fläche:
EG Halle ca. 2.407 m² - netto ab € 7,00/m²/Monat (teilbar ab ca. 1.030 m²)

Die Fläche wird befristet vermietet.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahnlinie:  R81, S80 („Erzherzog Karl Strasse“) 
Straßenbahnlinie: 25
Buslinie:  26A, 86A, 87A, 95A

Individualverkehr:
ausgezeichnete Anbindung an A23, A2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap