Mehrfamilienhaus
Video Live-Besichtigung

Klassisches Wiener Zinshaus mit ausgebautem Dachgeschoß

5.500.000 €

1316 m²

IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1070 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.500.000 €

Kaufpreis pro m²4.179,74 €

Provision: 3%

Provision198.000 €

Provision Netto165.000 €

USt. Provision33.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Mehrfamilienhaus

Nutzfläche 1.315,87 m²

Grundstücksfläche 876 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

101,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,62

Beschreibung

Das gegenständliche Zinshaus befindet sich inmitten des 7. Wiener Gemeindebezirks. Durch die umfassende Sanierung und den Dachgeschoß-Ausbau im Jahr 2001/2002 sind die Allgemeinflächen und 23 Wohnungen (plus 4 Stapelparkplätze) des Hauses größtenteils in einem gepflegten, modernisierten Zustand.

Highlights:

- wunderschöner, weitläufiger Innenhof
- Lagezuschlag derzeit € 5,30 pro m²
- Potential für zusätzliche, hofseitige Freiflächen

Für nähere Details, weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.