Spitzäckerweg 70a – SüdWest-ausgerichtete Traumwohnung mit 82m² Wohnfläche + 46m² Terrasse & Balkon – jetzt einziehen

Willkommen daheim! Ziehen Sie ein in Ihre 82m² 3 Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage mit top Verkehrsanbindung – in gerade einmal 4 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn.

Aufgrund eines 13m² Süd-Balkons UND einer 33m² Westterrasse genießen Sie Ihre Freizeit in einem lichtdurchfluteten 39m² Wohn-Essbereich.

Die hochwertige Ausstattung der Erstbezugswohnung gepaart mit den atemberaubenden Sonnenuntergängen auf der Terrasse und im Wohnzimmer versprechen höchsten Wohnkomfort.

Ebenfalls ein großer Vorteil : Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und somit ab sofort verfügbar!

Miete oder Kauf möglich!

Highlights:

• Große, zum Teil überdachte Freiflächen „erweitern“ den Wohnraum.
• Der Wohn-Essbereich mit großzügigen 39m² mit Zugang zur Terrasse und dem Balkon.
• Carportstellplatz direkt vor der Türe. Zusätzlich zu erwerben für gerade einmal EUR 11.000,-
• Ihre Feierabende werden durch die spektakulären Sonnenuntergänge unvergesslich.

Weitere Annehmlichkeiten:

• 2 getrennte Schlafzimmer
• Elegant gestaltetes Badezimmer
• Großteils bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Bad/WC getrennt
• Extra Abstellraum

Erwerben Sie diese Traumimmobilie, und erleben Sie den Herbst 2024 bereits in IHREM neuen Zuhause!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihre neue Wohnung zu führen.

Das Projekt ist als 4-Parteienhaus konzipiert. Ein unterkellerter Baukörper, der mit einer innenliegenden Erschließungszone im Norden und sonnigen Freiflächen nach Süden und Westen aufwartet.

Jede Wohnung verfügt über einen 15 m² großen Kellerraum, welcher auch Platz für Handwerk & Hobby bietet. Sowohl vor der Hauseingangstüre als auch im Keller befinden sich Fahrradabstellplätze. Überdachte Carportplätze direkt vor der Türe.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Einzigartige Erstbezugs-Traumwohnung in Puntigam zum Mieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Traum von Wohnen Realität wird. Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur einen perfekten Rückzugsort, sondern auch eine atemberaubende Aussicht und Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Highlights:

• Riesige Terrasse und extra Balkon: Genießen Sie die frische Luft und den Panoramablick auf Ihrer großzügigen Terrasse. Zusätzlich bietet ein separater Balkon einen weiteren Ort, um die Natur in vollen Zügen zu erleben.
• 39m² Großes Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entfalten und Entspannen ein. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen, sei es für gemütliche Filmabende oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte.
• Carportstellplatz: Ihr Fahrzeug verdient einen sicheren und geschützten Platz. Ein eigener Carportstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto vor den Elementen geschützt ist. Ein Carportstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten.
• Spektakuläre Sonnenuntergänge: Lassen Sie sich von den faszinierenden Farben des Himmels verzaubern, wenn die Sonne sich über dem Horizont verabschiedet. Der Ausblick von Ihrer Terrasse wird Ihnen jeden Abend den Atem rauben.

Weitere Annehmlichkeiten:

• Geräumige Schlafzimmer
• Eine nagelneue Einbauküche wird verbaut
• Elegant gestaltetes Badezimmer
• Große Fenster für viel Tageslicht
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

SOFORT BEZUGSFERTIG!

Das Projekt ist als 4-Parteienhaus konzipiert. Ein unterkellerter Baukörper, der mit einer innenliegenden Erschließungszone im Norden und sonnigen Freiflächen nach Süden und Westen aufwartet.

Jede Wohnung verfügt über einen 15 m² großen Kellerraum, welcher auch Platz für Handwerk & Hobby bietet. Sowohl vor der Hauseingangstüre als auch im Keller befinden sich Fahrradabstellplätze. Das überdachte Carport schützt 4 PKWs vor Wind und Wetter. Für alle jungen und erwachsenen Bewohner dient die Spiel- und Gemeinschaftszone als Ort der Begegnung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <1.225m
Klinik <4.975m
Krankenhaus <2.175m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <550m
Universität <4.950m
Höhere Schule <5.175m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <700m
Post <1.275m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <1.325m
Autobahnanschluss <1.275m
Bahnhof <1.400m
Flughafen <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap