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  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Smartes City-Apartment Nähe Vogelweidpark

159.000
 
35 m²1 Zimmer
Preis / m²4.600,69 €
Etage3
Baujahr1900
3SI Makler GmbHHerr Georg Mels-Colloredo
Haberlgasse, 1160 Wien
Stadthalle, Lugner City, Vogelweidpark

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²4.600,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten127,67 €
Betriebskosten78,46 €
USt. Betriebskosten7,85 €
Monatliche Kosten Netto119,32 €
USt. Monatliche Kosten8,35 €
Sonstige Kosten Netto40,86 €
USt. Sonstige Kosten0,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 34,56 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
144 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Top Nr. 35 im 3. ObergeschoßDie Wohnung

Diese helle und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² besticht durch Ihre ruhige und zentrale Lage und eignet sich optimal als kleine Starter- oder Pendler Wohnung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Großzügiger Wohn- / Schlafraum
Haus- & Lagebeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade und einladendem Entree. Die Nähe zur Lugner City und den Brunnen-Markt bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U6-Station Thaliastrasse und diverse Straßenbahn- und Buslinien (u.a. 48A,9). Unweit der Liegenschaft befindet sich der Vogelweidpark für erholsame Momente im Grünen.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei 02 - Herrn Mag. Alexander Engel /  A-1010 Wien, Fichtegasse 2A (1. Stock). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblich3SI Makler GmbHHerr Georg Mels-Colloredo
Video Live-Besichtigung
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