{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006006","obj_regio3":"006006039","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8113","obj_title":"Wunderschöne, hochmoderne und vor allem leistbare 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zwei tollen Bädern mitten in den Weinbergen - 8113 St. Bartholomä","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jZ-1714648717-6fe15a181b614945aa91713b5c87256b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":449000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne, hochmoderne und vor allem leistbare 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zwei tollen Bädern mitten in den Weinbergen - 8113 St. Bartholomä

449.000
 
134 m²4 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²3.363,04 €
Etage1
Baujahr1979
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Ursula Seiwald
Reiteregg, 8113 Sankt Bartholomä
Die Gemeinde Sankt Bartholomä liegt auf einer Seehöhe von 499 Metern in der Weststeiermark im westlichen Teil des Bezirkes Graz-Umgebung, an der Grenze zum Bezirk Voitsberg. Die Entfernung zur steirischen Landeshauptstadt Graz beträgt etwa 15 km. In Sankt Bartholomä befindet sich eine Volksschule und die Gemeinde besitzt eine gute öffentliche Verkehrsverbindung und Infrastruktur, Apotheke und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²3.363,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 2 PP sind im KP inkludiert!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Baujahr 1979, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 133,51 m²
1 Terrasse 30,49 m² nordwestseitig
nordwestseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Wunderschöne, hochmoderne und vor allem leistbare 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zwei tollen Bädern mitten in den Weinbergen - 8113 St. Bartholomä

Diese wirklich tolle Wohnung befindet sich in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weißweine sowie einen interessanten Schilcher und einen fein abgerundeten, tiefroten Zweigelt.

Im komplett entkernten und völlig neu renovierten Weingut LOACKER entsteht ein modernes sehr futuristisches Gebäude mit Luxuswohnungen, Kleinwohnungen die für Ferienzwecke vermietet werden und ein Sterne-Lokal im Erdgeschoß.

Fakten zur Top 11:

  • Wohnfläche von 133,51m²
  • Terrasse von 30,49m²
  • Wohn/ESS/KO auf 42,91m²
  • insgesamt 3 Schlaf-Zimmer (17,44m² mit einem angrenzenden Schrankraum von 6,93m² / 18,19m²  & 18,83m²)
  • Diele 8,11m²
  • Flur 2,96m²
  • Bad/WC mit Fenster und Luxusdusche 10,47m²
  • Bad/WC mit Fenster und Dusche 6,27m²
  • Abstellraum 1,40m² in der Wohnung
  • Abstellraum vor der Wohnung mit 4,00m²
  • 2 PKW-Parkplätze
  • der Kaufpreis der Top 11 beträgt inklusive der 2 KFZ-Abstellplätze € 449.000,00
  • Heizung mittels Erdwärme, also sehr moderater Wert
  • die Betriebskosten / Monat sind niedrig, genauer Betrag noch nicht vorhanden
  • anhand der Fotos kann man erkennen, dass an der Wohnung bereits fleißig gearbeitet wird

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <7.250m
Polizei <6.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.250m
Bahnhof <6.750m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Ursula Seiwald
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie