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Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Charmante 55m² Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang
170.000 €
55 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 3 m²
Preis / m²3.090,91 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1995
IMMOXX.Frau Caroline Brogyanyi
Peter- Tunner- Gasse 14, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²3.090,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1995, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht diese äußerst gepflegte und einladende 2,5 -Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage.
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im charmanten Grazer Bezirk Lend, nahe der Grenze zu Gösting, und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnflair.
Die Immobilie ist Teil eines kleinen, gut gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 55,5 m².
Besonders hervorzuheben ist die clevere Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat begehbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener KFZ-Stellplatz – ein wertvolles Extra in dieser gefragten Lage. Beheizt wird das Objekt über eine regelmäßig gewartete Ölheizung, die stets zuverlässig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Raumaufteilung im Detail:
- Einladender Vorraum
- gemütliches Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer und WC getrennt
Diese Wohnung vereint Komfort, ideale Lage und ein charmantes Wohngefühl – perfekt für Paare, Singles oder als Investmentobjekt. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Zögern Sie nicht, mich bei Interesse zu kontaktieren – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C