- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Atemberaubende Vorsorgewohnung mit Garten direkt am Grünen Prater | 2-Zimmer mit Garten und Terrasse
369.500 €
67 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.538,07 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
OPTIN Immobilien GmbHFirma OPTIN - Caroline Asen / David Breitwieser
Stoffellagasse 7, 1020 Wien
Das Wohnprojekt JOSEPHINE zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus. in 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen in ganz Wien.
Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens.
Mit ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der grünen Oase des Praters wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.
Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens.
Mit ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der grünen Oase des Praters wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.500 €
Kaufpreis pro m²5.538,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 66,72 m²
Gartenfläche 15,2 m²
1 Terrasse
ostseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1,71 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Luxusausstattung, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Einzigartige Ausstattung im Wohnprojekt JOSEPHINE
• Effiziente Grundwasserwärmepumpe
• Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung (DG zusätzlich Klima Vorbereitung)
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Exquisite Badezimmer
• 3-Fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
• Photovoltaikanlage am Dach
• Grün-Raum-Elemente an der Gebäudefassade
-klimaaktiv Bronze Zertifizierung
• Effiziente Grundwasserwärmepumpe
• Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung (DG zusätzlich Klima Vorbereitung)
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Exquisite Badezimmer
• 3-Fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
• Photovoltaikanlage am Dach
• Grün-Raum-Elemente an der Gebäudefassade
-klimaaktiv Bronze Zertifizierung
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Beschreibung
JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments.
In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet.
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer. Eine geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen und führt direkt auf die Terrasse. Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und ideal für erholsame Nächte. Zudem gibt es ein praktisches Büro sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet.
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer. Eine geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen und führt direkt auf die Terrasse. Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und ideal für erholsame Nächte. Zudem gibt es ein praktisches Büro sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
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Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFirma OPTIN - Caroline Asen / David Breitwieser
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