Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender View

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem View
Lage: Modecenterstraße, 1030 Wien
Details zur Immobilie:
• Wohnung (Neubau, Erstbezug) 2023
• Größe: 64, 15 m² Wohnfläche
• Zimmer: 2
• Terrasse mit ca. 5,58 m2
• Balkon mit ca. 3,53 m2
• Einlagerungsraum 1,59 m2
• Etage: 29. Stock
• Verfügbar: Ab sofort
• Heizung: Fußbodenheizung
• Bodenbelag: Naturholzparkett
• Balkon und Terrasse mit fantastischem Ausblick
• Barrierefreier Zugang
• Personenlift vorhanden
• Tiefgarage (zu mieten ca. 100 Euro pro Monat)
• Moderne Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool, Fitnessbereich und Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive, moderne Wohnung im 29. Stock bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick in Richtung Norden. Die offene Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung eignen sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles, hochwertiges Wohnambiente legen. Ein Highlight ist die private Terrasse sowie der Balkon, die beide zum Entspannen einladen.
Im Inneren der Wohnung finden Sie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei separate WCs. Die Wohnung verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einen Waschmaschinenanschluss und hochwertige Parket.
Das Gebäude bietet exklusive Einrichtungen wie einen Pool, Fitnessräume und eine Sauna. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt vor Ort, sodass Sie alles Wichtige in Ihrer Nähe haben.
Zusätzliche Details:
• Ein Kellerabteil ca. 17,39 m² optional zukaufen
• Gemeinschaftlicher Garten und Pool
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Betriebskosten: € 200,63-
• Reparaturfonds: ca. € 22,-
• Kaufpreis: € 475.000,-
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Modecenterstraße im 3. Bezirk, einem aufstrebenden und dynamischen Teil Wiens. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Donaukanal und dem Praterpark bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Hinweis 1: § 15i WGG:
Mansche Neueigentumswohnungen unterliegen zu § 15i WGG. Meine Eigentumswohnung unterliegt nicht den Bestimmungen von § 15i des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.
Das bedeutet, dass es keine Einschränkungen in Bezug auf Vermietung oder Weiterverkauf gibt. Als Käufer genießen Sie volle Eigentumsrechte ohne die im Gesetz beschriebenen Bindungen. Für mehr Informationen siehe https://www.ris.bka.gv.at/
Hinweis 2. Maklerangebote:
Ich verkaufe diese Wohnung privat und bitte alle Immobilienmakler höflich darum, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Unaufgeforderte Maklerangebote werden als unzumutbare Belästigung gemäß § 1 UWG gewertet und rechtliche Schritte werden vorbehalten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte direkt unter Anbieter kontaktieren, Tel: Anbieter kontaktieren