- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Stadt- und Naturnah - perfektes Wohnen in Mittertreffling
329.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.386,67 €
Etage1
Baujahr1995
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4209 Engerwitzdorf
Sehr gute Lage am Stadtrand von Linz ist in 5 km Mittertreffling. In 5 Minuten in der Stadt aber auch gleich am Land, so ist es sicher am besten beschrieben.
Das Naherholungsgebiet Pferdeeisenbahn und das wunderschöne Mühlviertel sind zu einer Seite, in die andere Richtung ist der Pleschinger See, der Donau-Radweg sowie sämtliche Sportmöglichkeiten wie Soccer, Tennis, Fitness, Kletterhalle, ASKÖ am Stadtrand von Linz.
Mittertreffling selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Apotheke, 2 Ärzten, Spar, Kindergarten, Bäcker und einer Pizzeria. Zwei beliebte Mostheurige sind mit kleinen Wanderungen zu Fuß aus erreichbar.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Linz erreicht man in nur 10 Minuten.
Das Naherholungsgebiet Pferdeeisenbahn und das wunderschöne Mühlviertel sind zu einer Seite, in die andere Richtung ist der Pleschinger See, der Donau-Radweg sowie sämtliche Sportmöglichkeiten wie Soccer, Tennis, Fitness, Kletterhalle, ASKÖ am Stadtrand von Linz.
Mittertreffling selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Apotheke, 2 Ärzten, Spar, Kindergarten, Bäcker und einer Pizzeria. Zwei beliebte Mostheurige sind mit kleinen Wanderungen zu Fuß aus erreichbar.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Linz erreicht man in nur 10 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²4.386,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten254 €
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1995, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 75 m², 6 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Beschreibung
Familientraum in Mittertreffling am Stadtrand Linz
Perfekte Starterwohnung für junge Familien mit sehr guter Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt mit verglaster Loggia - eine angenehme Atmosphäre lädt ein zum Seele baumeln, die 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne holen die Natur herein und schaffen gutes Klima. Die gemütliche Qualitätsmarken Küche von DAN ist inklusive Geräte und gemütlicher Essecke mit Fenster in den Innenhof. Das Badezimmer hat eine große Dusche und ausreichend Platz für Utensilien, das WC ist separat.
Ein eigener Tiefgaragenplatz und der Gemeinschaftsgarten im Hof für Kinderspiel- und Wäschetrockenmöglichkeit runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, kann aber bereits ab 1.1.2025 übernommen werden und ist gleich bezugsfertig.
Die Wohnung ist auch als Anlegerwohnung sehr gut geeignet, bis zur UNI Linz sind es nur 3 km.
Spricht Sie unser attraktives Angebot an? Dann rufen Sie uns gleich an für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Tel. Anbieter kontaktieren Frau Liedl.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule in 300 m; NMS und Gymnasium in Linz Urfahr/Auhof oder Gallneukirchen, jeweils 5 km.
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar, Bäckerei, Apotheke, Arzt - alles fußläufig in 200 m, Linz-Auhof ist 3 km entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie bipa, billa, kik, hofer, dm, obi, fressnapf; auch ein Asia Restaurant und ein italienisches Restaurant sind in 3 km Radius
Öffentlicher Verkehr:
An das Postbusnetz von Gallneukirchen sehr gut angebunden fährt zu den Schulzeiten alle 15 Minuten und sonst alle 30 Minuten ein Bus. Die Autobahnauffahrt Treffling ist in 200 m bzw. die Bundesstraße nach Linz-Auhof.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Perfekte Starterwohnung für junge Familien mit sehr guter Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt mit verglaster Loggia - eine angenehme Atmosphäre lädt ein zum Seele baumeln, die 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne holen die Natur herein und schaffen gutes Klima. Die gemütliche Qualitätsmarken Küche von DAN ist inklusive Geräte und gemütlicher Essecke mit Fenster in den Innenhof. Das Badezimmer hat eine große Dusche und ausreichend Platz für Utensilien, das WC ist separat.
Ein eigener Tiefgaragenplatz und der Gemeinschaftsgarten im Hof für Kinderspiel- und Wäschetrockenmöglichkeit runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, kann aber bereits ab 1.1.2025 übernommen werden und ist gleich bezugsfertig.
Die Wohnung ist auch als Anlegerwohnung sehr gut geeignet, bis zur UNI Linz sind es nur 3 km.
Spricht Sie unser attraktives Angebot an? Dann rufen Sie uns gleich an für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Tel. Anbieter kontaktieren Frau Liedl.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule in 300 m; NMS und Gymnasium in Linz Urfahr/Auhof oder Gallneukirchen, jeweils 5 km.
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar, Bäckerei, Apotheke, Arzt - alles fußläufig in 200 m, Linz-Auhof ist 3 km entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie bipa, billa, kik, hofer, dm, obi, fressnapf; auch ein Asia Restaurant und ein italienisches Restaurant sind in 3 km Radius
Öffentlicher Verkehr:
An das Postbusnetz von Gallneukirchen sehr gut angebunden fährt zu den Schulzeiten alle 15 Minuten und sonst alle 30 Minuten ein Bus. Die Autobahnauffahrt Treffling ist in 200 m bzw. die Bundesstraße nach Linz-Auhof.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
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SkyLead Real GmbH - Linz
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