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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sonniger Familientraum mit Einliegerwohnung und Garten

2.000
 
250 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²8 €
Grundstücksfläche479 m²
Baujahr1950
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Dominic Nagele-Stolz
8786 Rottenmann
Rottenmann ist eine Bergstadt mit 5160 Einwohnern im Bundesland Steiermark. Die Stadt liegt in den Rottenmanner Tauern und im Paltental, von welchem Rottenmann der Hauptort ist. Auch ist Rottenmann die älteste Stadt des Bezirks und eine der ältesten Österreichs.

Laufende Kosten

Miete2.000 €
Preis pro m²8 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen
Nutzfläche 250 m²
Grundstücksfläche 479 m², Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihrer Begierde! 

Highlights:

+  5 Schlafzimmer 
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Helle groß geschnittene Räume
+  Elegante Einbauküche  
+  Kleiner Garten  
+  Garagenparkplatz + Stellplatz im Freien 
+  Zwei Carportstellplätze 
+  Separate Wohneinheit 

Die ca. 250m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf drei Geschosse, wobei das EG mit ca. 55 m² als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Es besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und WC, einer neuen Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. (Alexa Smart Home kann bei Bedarf angewendet werden) Diese Wohneinheit hat an der nördlichen Außenwand einen eigenen Zugang und kann bei Bedarf weitervermietet werden. Der Technikraum mit neuer Heizungsinstallation (Fernwärme) und die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Der Haupteingang für die ca. 150m² Wohneinheit befindet sich an der südlichen Fassade. Das Erdgeschoss dieser Wohneinheit besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und WC, einen modern eingerichteten, offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Abstellraum. Ein zusätzliches Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich.

Im Obergeschoss gibt es zwei weitere große Schlafzimmer, welche bei Bedarf eventuell geteilt werden können und ein WC mit Waschbecken.

Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Äcker und Wiesen und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft. Ein weiterer großer Vorteil ist, dass sich der Kindergarten nur 400 Meter entfernt befindet. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Dominic Nagele-Stolz
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