- Mehrfamilienhaus
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Attraktives Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in Linz Stadtlage
995.000 €
370 m²
Preis / m²2.689,19 €
Grundstücksfläche941 m²
Baujahr1970
ZEININGER IMMOBILIEN GmbHOFFICE ZEININGER IMMOBILIEN
Auwiesenstraße 20, 4030 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²2.689,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Mieteinnahmen435.576 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1970, Massivbauweise
Gesamtfläche 370 m²
Nutzfläche 370 m², Grundstücksfläche 941 m²
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Attraktives ZINSHAUS mit großen Grundstück
Vollvermietetes Zinshaus mit langfristigen Mietverträgen und toller Rendite. Das Zinshaus wurde 2020 mit Zubau und Dachgeschossausbau erweitert und saniert.
Die ausgezeichnete Lage mit Straßenbahnhaltestelle sozusagen direkt vor der Haustüre garantiert perfekte öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten gegeben, und Erholungssuchende finden in den Traun - Auen perfekt ausgebaute Fahhrad - und Laufstrecken. Somit sind ausgezeichnete Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Mieter gegeben.
...eben ein perfektes Investment!
ECKDATEN:
• vollvermietet (langfristige Mietverträge)
• neu saniert - ca. 370m² Nutzfläche
• ca. 941m² Grundstück
• 6 Wohneinheiten
• Heizung: Fernwärme
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Vollvermietetes Zinshaus mit langfristigen Mietverträgen und toller Rendite. Das Zinshaus wurde 2020 mit Zubau und Dachgeschossausbau erweitert und saniert.
Die ausgezeichnete Lage mit Straßenbahnhaltestelle sozusagen direkt vor der Haustüre garantiert perfekte öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten gegeben, und Erholungssuchende finden in den Traun - Auen perfekt ausgebaute Fahhrad - und Laufstrecken. Somit sind ausgezeichnete Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Mieter gegeben.
...eben ein perfektes Investment!
ECKDATEN:
• vollvermietet (langfristige Mietverträge)
• neu saniert - ca. 370m² Nutzfläche
• ca. 941m² Grundstück
• 6 Wohneinheiten
• Heizung: Fernwärme
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