Erstbezug, unbefristete, stilvolle Altbauwohnung mit Balkon

Wohnfläche: Ca. 175 m², Altbau, unbefristete Mietdauer

Aufteilung der Wohnung:

• Geräumiger Vorraum
• Moderne Einbauküche
• Abstellraum
• 4 Zimmer
• Kabinett
• 2 Badezimmer
• 2 separate WCs
• Balkon

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank
• Anschluss für Waschmaschine vorhanden
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Internetanschluss
• Parkett- und Fliesenböden

Kaution: € 11.500

Perfekte Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie: 1
• Buslinien: 4A, 80A, N29

Lage: Böcklinstraße / Rotundenallee / Rustenschacherallee

Zusätzliche Informationen zur Renovierung:
Im Rahmen der Renovierung wird neuer Holzboden verlegt. Zudem wird eine brandneue Küche mit allen modernen Küchengeräten eingebaut.

Maklerhinweis:
Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebaren des Doppelmaklers – ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap