- Parkplatz
- Balkon
Helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe von Bad Hofgastein
199.000 €
42 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²4.733,59 €
Etage-
Baujahr-
MAYR Immobilien GmbHHerr Michael Mayr
5630 Bad Hofgastein
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.733,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Unterkellert
letzte Modernisierung 2023
Gesamtfläche 42,04 m²
Nutzfläche 50,49 m²
1 Balkon 8,45 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung punktet mit ihrer gemütlichen Raumaufteilung.
Vom Eingang kommt man in den Vorraum, wo sich die separate Küchenzeile befindet. Weiter in den Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront, wodurch sich eine helle, freundliche Atmosphäre ergibt.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind vom Wohnbereich aus begehbar, ebenso wie der schöne Westbalkon mit herrlichem Blick in die Berge.
Ein PKW Abstellplatz im Freien und ein Kellerraum sind im Kaufpreis inbegriffen.
An dem Mehrparteienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurden 2023 die Fassade, das Balkongeländer sowie das Dach erneuert.
Die angegebenen Werte des Energieausweises entsprechen dem alten Ist-Zustand VOR der Sanierung.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Übernahme der anteiligen Sanierungskosten.
• WNFL. 50,49 m² (inkl. Balkon)
• Westbalkon 8,45 m²
• herrlicher Ausblick
• 1. Obergeschoss
• PKW Abstellplatz im Freien
• Kellerraum
• Fassade, Balkongeländer und Dach 2023 erneuert
• Kaufpreis zzgl. Übernahme anteiliger Sanierungskosten
• HWB 78 kWh/m²a , fGEE 1,14 (Werte entsprechen dem Ist-Zustand vor der Sanierung)
Vom Eingang kommt man in den Vorraum, wo sich die separate Küchenzeile befindet. Weiter in den Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront, wodurch sich eine helle, freundliche Atmosphäre ergibt.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind vom Wohnbereich aus begehbar, ebenso wie der schöne Westbalkon mit herrlichem Blick in die Berge.
Ein PKW Abstellplatz im Freien und ein Kellerraum sind im Kaufpreis inbegriffen.
An dem Mehrparteienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurden 2023 die Fassade, das Balkongeländer sowie das Dach erneuert.
Die angegebenen Werte des Energieausweises entsprechen dem alten Ist-Zustand VOR der Sanierung.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Übernahme der anteiligen Sanierungskosten.
• WNFL. 50,49 m² (inkl. Balkon)
• Westbalkon 8,45 m²
• herrlicher Ausblick
• 1. Obergeschoss
• PKW Abstellplatz im Freien
• Kellerraum
• Fassade, Balkongeländer und Dach 2023 erneuert
• Kaufpreis zzgl. Übernahme anteiliger Sanierungskosten
• HWB 78 kWh/m²a , fGEE 1,14 (Werte entsprechen dem Ist-Zustand vor der Sanierung)
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Anbieter:in
GewerblichMAYR Immobilien GmbHHerr Michael Mayr
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