Familienfreundliche Wohnung in Längenfeld

Ihr neues, familienfreundliches Zuhause in Längenfeld!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilt, erwartet Sie hier ein gemütliches und komfortables Wohnen im Herzen von Längenfeld – in einer gepflegten Wohnanlage mit einer sonnigen Lage und einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.

Die familienfreundliche Wohnanlage, erbaut im Jahr 1991, besteht aus fünf freistehenden Häusern, die durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Gartenanteil – perfekt für die Kinder zum Spielen und für gemütliche Familiennachmittage im Freien.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, in dem die ganze Familie zusammenkommen kann, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein Bad und ein Schlafzimmer. Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer für die Kinder und ein Badezimmer mit Dusche finden. Besonders beeindruckend ist die große Terrasse – ideal für Sommerabende und gemeinsame Familienzeit. Auch von hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick.

Hier der link für den virtuellen Rundgang https://kuula.co/share/5tDZg/collection/7ZpS5

Ein Energieausweis liegt vor, und der Einzug ist sofort möglich.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung:

• Balkon: 1
• Terrasse: 1
• Fläche Balkon/Terrasse: ca. 35 m²
• Bad mit Dusche und Wanne
• Einbauküche
• Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
• Heizung: Heizkörper
• Heizungsart: Stromheizung
• Gäste-WC: 1
• Kachelofen für gemütliche Abende
• Etagen: 2
• Garagenplatz: 1
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten oder Preisen bleiben vorbehalten, ebenso wie ein möglicher Zwischenverkauf. Rechtsverbindlich sind allein das Kaufanbot und der abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <825m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <425m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <575m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <900m
Post <7.350m

Verkehr
Bus <50m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Widmung: Wohngebiet
Sanierung: Dachsanierung 2023
Grundstücksfläche: Wohnanlage ca. 4420 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Bebauungsbestimmungen: TBO
Erschließung:
voll erschlossen
Wasser - öffentliche Versorgung
Kanal - öffentliche Versorgung
Müll - öffentliche Entsorgung
Strom - Tiwag
Telekommunikation
Zufahrt über öffentliche Straße
Grundbuch: EZ 2186 / Gst. Nr. 12424/1
Rechte / Lasten: -
Energieausweis: vorhanden - kann vorgelegt werden
Lage: Längenfeld Zentrum
Allgemein: guter Zustand