Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

2-ZIMMER-LUXUS-WOHNUNG- PARKAPARTMENTS BEIM BELVEDERE!

1.335 €

52 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Etage12

Befristung5 Jahre

Kaution4.003,86 €

S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch

Arsenalstraße, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.334,62 €

Preis pro m²25,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.209,42 €

USt. Gesamtbelastung125,2 €

Gesamtmiete1.213,16 €

Gesamtmiete Netto1.102,87 €

USt. Gesamtmiete110,29 €

Miete990 €

USt. Miete99 €

Betriebskosten112,87 €

USt. Betriebskosten11,29 €

Heizkosten Netto106,55 €

USt. Heizkosten14,91 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vertragserrichtung: € 360,- inkl. USt

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.003,86 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 12. Etage

Wohnfläche 52 m²

1 Balkon 5,35 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Wäschetrockenraum

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27,36 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese moderne Wohnhausanlage von 2019 liegt oberhalb des Belvederes zwischen Arsenal und Hauptbahnhof.

Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und tolle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus.

Das Gebäude wurde vom ital. Stararchitekten Renzo Piano entworfen und mit hochwertigen Materialien ausgeführt.
So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie eine neue moderne Küche und angenehme Farben im Bad.

Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Lamellen-Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.

Die Raumaufteilung und Maße entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan im Anhang!

Weitere Ausstattung des Gebäudes:
• Tiefgarage (Miete € 220,-)
• Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung
• Fahrrad-Raum
• Waschküche
• Fitnessraum
- Kinderspielplatz

Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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