Moderne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Bruck an der Leitha

Wir bieten eine moderne, sehr gut gelegene Wohnung zur Miete in Bruck an der Leitha (NÖ) an. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bruck, direkt am Fluss Leitha, und alles ist fußläufig erreichbar, sei es der Hauptbahnhof, der Billa Plus Supermarkt oder der wunderschöne und ruhige Harrach-Park. Dieser dient als ruhiger Ort für einen angenehmen Spaziergang mit einem nahestehenden Menschen oder einem Hund, für ein Picknick und bietet zudem genügend Platz für Laufstrecken.

Die Wohnung ist geräumig genug, um den Anforderungen eines Einzelnen, Paares oder auch einer Familie gerecht zu werden. Die Wohneinheit wurde erst kürzlich gebaut, daher erfüllt die Wohnung alle modernen Standards, wie z.B. effiziente Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie zuverlässiges und schnelles Internet. Die Küche umfasst einen Geschirrspüler, ein Kochfeld, einen Kühlschrank und einen Herd. Zudem verfügt die Wohnung über einen sehr geräumigen Balkon, der auf einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist sehr ruhig, hervorragend isoliert, und in der Wohneinheit leben freundliche und unkomplizierte Nachbarn. Zudem ist eine der Nachbarwohnungen derzeit unbewohnt.

Mietbeginn: ab 01.12.2024 (gegebenenfalls nach Vereinbarung)

Miete: EUR 950 (Betriebskosten-Vorauszahlung, Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung inklusive)

Kaution: 3 Monatsmieten

Räume und Flächen (siehe Fotos):
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Flur
• Wohnzimmer mit Küche
• Arbeits-/Kinderzimmer
• Speisekammer
• Balkon (ca. 8,5 m²)
Gesamte Wohnfläche 64,87 m²

Orte in der Umgebung und ihre Entfernung:
• Bahnhof (5 Minuten zu Fuß)
• Billa Plus (7 Minuten zu Fuß/1 Minute mit dem Auto)
• Bruck Zentrum (5 Minuten zu Fuß)
• Apotheke (3 Minuten zu Fuß)
• Harrach Park (10 Minuten zu Fuß)
• Parndorf Fashion Outlet (10 Minuten mit dem Auto)
• Wien (30 Minuten mit dem Auto/Zug)
• Bratislava (30 Minuten mit dem Auto/Zug)

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, folgende Möbel nach Absprache zu erwerben:
• Sofa (smaragdgrün, L-Form)
• Kleines Sofa (graue Farbe)
• Schaukelstuhl mit Hocker
• Kleiderschrank
• Waschmaschine
• Esstisch
• Vier Esszimmerstühle
• Garderobe im Flur

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich beantworte gerne Ihre Fragen oder wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren.