- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
CITY PARK VIENNA - Gastronomiefläche
3.539 €
249 m²Terrasse
OTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer
1230 Wien
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
• Bus: 60A - Carlbergergasse
• Bus: 64A - Perfektastraße
• S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
• U-Bahn: U6 - Perfektastraße
INDIVIDUALVERKEHR:
• B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
• S1 - Knoten Vösendorf
- B17 - Knoten Inzersdorf
• Bus: 60A - Carlbergergasse
• Bus: 64A - Perfektastraße
• S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
• U-Bahn: U6 - Perfektastraße
INDIVIDUALVERKEHR:
• B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
• S1 - Knoten Vösendorf
- B17 - Knoten Inzersdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.539,18 €
Preis pro m²11,58 €
Gesamtbelastung Netto2.949,32 €
USt. Gesamtbelastung589,86 €
Miete2.400 €
USt. Miete480 €
Miete2.880 €
Betriebskosten549,32 €
USt. Betriebskosten109,86 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Industrie
Baujahr 2023, Erstbezug
Gesamtfläche 248,69 m²
Nutzfläche 248,69 m²
Terrasse
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
ALLGEMEIN ZUM OBJEKT
• Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle)/ +20 Grad (Büro/Sozial)
• Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
• Gegensprechanlage je Einheit
• Heizung via Fußboden-/Deckenheizung über Geothermie
• Glasfaseranschluss
BÜRO
• Ausbau gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB)
• Hochwertig ausgestattete Büroflächen
• Moderne Sozialflächen
• Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Kunststofffenster
• Nadelfilzboden (nach Farbwahl des Mieters)
PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHE
• BUK 6,50 m
• Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
• Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
• Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
• Natürlich belichtet
• Hallenboden staplerbefahrbar
• Fußbodenheizung über Geothermie
• permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet
AUSSENFLÄCHEN
• Parkhaus & Abstellplätze im Freien
• Eingezäuntes Gelände
• PKW- und LKW-Stellflächen
• Parkhaus mit ca. 13 PKW Stellflächen pro Mieteinheit
- 47 Parkplätze zugehörig dem Office Wing
• Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle)/ +20 Grad (Büro/Sozial)
• Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
• Gegensprechanlage je Einheit
• Heizung via Fußboden-/Deckenheizung über Geothermie
• Glasfaseranschluss
BÜRO
• Ausbau gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB)
• Hochwertig ausgestattete Büroflächen
• Moderne Sozialflächen
• Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Kunststofffenster
• Nadelfilzboden (nach Farbwahl des Mieters)
PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHE
• BUK 6,50 m
• Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
• Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
• Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
• Natürlich belichtet
• Hallenboden staplerbefahrbar
• Fußbodenheizung über Geothermie
• permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet
AUSSENFLÄCHEN
• Parkhaus & Abstellplätze im Freien
• Eingezäuntes Gelände
• PKW- und LKW-Stellflächen
• Parkhaus mit ca. 13 PKW Stellflächen pro Mieteinheit
- 47 Parkplätze zugehörig dem Office Wing
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,5 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing im 23. Bezirk. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Bürozwecke sowie Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.
Dieses Projekt befindet sich mit einer DGNB Gold Zertifizierung in der finalen Entwicklungsphase. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Die Heizung erfolgt über am Gelände erzeugte Geothermie.
Im Erdgeschoß des Bauteils 3 befindet sich eine lichtdurchflutete, zentral angeordnete Fläche, die sich perfekt für die Realisierung eines Gastronomiebetriebes eignet.
Die Versorgung der Arbeitnehmer:innen und Kund:innen des Gewerbeparks und des gesamten umliegenden Betriebsgebietes kann hier umgesetzt werden.
Eine durch das Gebäude überdachte Terrasse lädt zur Konsumation im Freien ein.
Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Objekt für Mitarbeiter:innen und Kund:innen zur Verfügung.
Durch die Möglichkeit des Betriebs 24/7 und die Kombination mit eventuellen Lagerflächen, eignet sich dieser Standort perfekt für Catering-Betriebe.
Die ersten zwei fertiggestellten Bauphasen sind bereits voll vermietet und der City Park Vienna gilt heute als absolut etablierter Business-Standort im Süden von Wien. Hierzu gehört auch ein mehrstöckiges Parkhaus für alle Mieter des City Park Vienna. Die nächsten Bauphasen sind ab 2022 am Start und bieten sehr gut belichtete und multifunktional nutzbare Mieteinheiten für Lager-, Produktions-, Service- und Bürozwecke in verschieden Flächenkonfigurationen.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Dieses Projekt befindet sich mit einer DGNB Gold Zertifizierung in der finalen Entwicklungsphase. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Die Heizung erfolgt über am Gelände erzeugte Geothermie.
Im Erdgeschoß des Bauteils 3 befindet sich eine lichtdurchflutete, zentral angeordnete Fläche, die sich perfekt für die Realisierung eines Gastronomiebetriebes eignet.
Die Versorgung der Arbeitnehmer:innen und Kund:innen des Gewerbeparks und des gesamten umliegenden Betriebsgebietes kann hier umgesetzt werden.
Eine durch das Gebäude überdachte Terrasse lädt zur Konsumation im Freien ein.
Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Objekt für Mitarbeiter:innen und Kund:innen zur Verfügung.
Durch die Möglichkeit des Betriebs 24/7 und die Kombination mit eventuellen Lagerflächen, eignet sich dieser Standort perfekt für Catering-Betriebe.
Die ersten zwei fertiggestellten Bauphasen sind bereits voll vermietet und der City Park Vienna gilt heute als absolut etablierter Business-Standort im Süden von Wien. Hierzu gehört auch ein mehrstöckiges Parkhaus für alle Mieter des City Park Vienna. Die nächsten Bauphasen sind ab 2022 am Start und bieten sehr gut belichtete und multifunktional nutzbare Mieteinheiten für Lager-, Produktions-, Service- und Bürozwecke in verschieden Flächenkonfigurationen.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer
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