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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing

495.000
 
118 m²3 ZimmerTerrasse 31 m²
Preis / m²4.195,98 €
Etage3
Baujahr2019
Lorenz Real Construct Immobilien GmbHHerr Dominic Lorenz
1230 Wien
Khekgasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²4.195,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: € 495.000,- Anlegerpreis zzgl. 20% USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 117,97 m²
2 Terrassen 31,07 m² südseitig
südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit 2 schönen südseitigen Terrassen in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing!

Zum Verkauf gelangt eine moderne, lichtdurchflutete und ruhige Familienwohnung mit 3 Zimmern inkl. zwei geräumigen Terrassen.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 118 m² sowie zwei Terrassen mit ca. 14 m² und 17 m² auf und befindet sich im 3. Liftstock bzw. Dachgeschoß eines modernen Hauses aus dem Jahre 2019.

Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zu einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Terrasse. Von dort gelangen Sie zu der getrennt begehbaren Toilette mit Waschbecken, dem schönen Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss wurde modern verfliest und lädt zum Wohlfühlen ein. Unter der Stiege, die in die obere Ebene führt, befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im oberen Bereich lädt eine großzügige Galerie sowie eine große Terrasse zum Verweilen ein.

Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Fussbodenheizung. Alle Zimmer wurden außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen sorgt.

Ein optional anzukaufender PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

DATEN

  • Kaufpreis Anleger: € 495.000,- netto zzgl. 20% USt. (Anlegerpreis)
  • optional PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage: € 24.000,- netto zzgl. 20% USt. (Anlegerpreis)
  • Wohnfläche: ca. 118 m² + 2 Terrassen mit ca. 14 m² und 17 m²
  • Baujahr: 2019
  • Geschoß: 3. Stock bzw. DG mit Lift

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=7PySGJSrov8

(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

  • zentraler Vorraum
  • Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon (ca. 10 m²)
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Lage: in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing an der Grenze zu Perchtoldsdorf

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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Ihr Team von Real Construct Immobilien!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLorenz Real Construct Immobilien GmbHHerr Dominic Lorenz
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