Exklusiv wohnen im Herzen von Wien!

Sehr geehrte Damen und Herren,

die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines eindrucksvollen Altbaus mitten im 1. Bezirk.

Vor der Haustür finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Von hier aus können Sie die schönsten Seiten des historischen und kulturellen Wiens erleben.

Die sehr gut und modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 196 m². Wohnfläche und über 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 47,5 m².

Von einer dieser Terrassen können Sie den Stephansdom erblicken.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung möglich.

Raumaufteilung:

1. DG

• Vorraum
• separates WC
• 2 Schlafzimmer mit 2 en suite Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Abstellraum
• Wirtschaftsraum
• Treppanaufgang

2. DG

• separates WC
• Wohnraum
• Küche
• 3 Terrassen

Highlights:

• Wien in Bestlage erleben
• hochwertige Parkettböden
• voll ausgestattete Küche
• 3 Terrassen
• Klimaanlage

Besichtigungen sind so gut wie jederzeit möglich (auch abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap