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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumwohnung mit Garten und Terrasse in 1160 Wien!

497.000
 
98 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²5.071,43 €
Etage-
Baujahr2003
Börner Ihr Hausmakler GmbHHerr Thilo Börner
1160 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 16. Bezirk von Wien. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da in der Umgebung mehrere Schulen und Kind

Einmalige Kosten

Kaufpreis497.000 €
Kaufpreis pro m²5.071,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten437,7 €
Betriebskosten264,23 €
USt. Betriebskosten26,42 €
Monatliche Kosten Netto411,28 €
Sonstige Kosten Netto147,05 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2003, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 98 m²
Gartenfläche 61 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit Garten in Wien? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese wunderschöne Gartenwohnung, gelegen in einem gepflegten Wohnhaus in 1160 Wien, bietet alles, was das Herz begehrt.

Auf insgesamt 98m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten, welcher direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie sich an sonnigen Tagen entspannen, grillen oder einfach nur die frische Luft genießen. Die großzügige Terrasse bietet zudem ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt – ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um 29.000€ zu erwerben, mit monatlichen Betriebskosten von 17€. Somit haben Sie immer einen sicheren Parkplatz direkt vor der Haustür.

Die Ausstattung der Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Schaumbäder oder schnelle Duschen am Morgen. Auch ein separates WC ist vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet – eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Bezirken Wiens.

Nutzen Sie die Chance auf ein ruhiges und idyllisches Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBörner Ihr Hausmakler GmbHHerr Thilo Börner
Video Live-Besichtigung
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