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  • Parkplatz
  • Bauernhaus
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Bauernsacherl im grünen Flachgau nahe dem Mattsee

589.900
 
164 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²3.596,95 €
Grundstücksfläche1.049 m²
Baujahr-
RE/MAX NowHerr Bernhard Frauenschuh
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5163 Mattsee

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Kaufpreis589.900 €
Kaufpreis pro m²3.596,95 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauernhaus
Altbau, Holzbauweise, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 1.049 m²
Garten
7 Zimmer
6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses charmante, fast 300 Jahre alte Bauernhaus aus Holz befindet sich in grüner & ruhiger Lage in der idyllischen Gemeinde Mattsee. Das Anwesen strahlt historischen Charme und ländliche Eleganz aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück österreichischer Geschichte zu erwerben.

Grundstück

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1042 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein kleines Grundstück von ca. 9 m² dazu, auf dem sich ein historischer Brunnen befindet. Dieser Brunnen hat eine beeindruckende Tiefe von ca. 24 Metern und wird derzeit ausschließlich zur Bewässerung des Gartens genutzt. Das Haus selbst ist an der Ortswasserleitung angeschlossen.

Neben der Garage bietet der weitläufige Garten ausreichend Platz für etwa 5-6 KFZ-Abstellmöglichkeiten.

Highlights

- grüne Lage
- Grill im Garten
- Bauweise: Traditionelles Holzbauernsacherl
- Zusatzgrundstück: ca. 9 m² mit Brunnen

Hard Facts

- Grundstücksgröße: ca. 1.042 m²
- Brunnentiefe: ca. 24 Meter, Nutzung für Gartenbewässerung
- Alter: Fast 300 Jahre
- HWB: 79 C

Lage

Das Bauernhaus liegt in der malerischen Gemeinde Mattsee, die für ihre wunderschöne Natur und den gleichnamigen See bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Weiters ist die Stadt Salzburg mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Fazit

Dieses historische Bauernhaus ist ein wahres Juwel für Liebhaber traditioneller Architektur und ländlicher Idylle. Mit seinem großzügigen Grundstück und dem charmanten Brunnen bietet es nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte und Naturverbundenheit.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einem gemeinsamen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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