PROVISIONSFREI! Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Autoabstellplatz in der schönen Marktgemeinde Rum, mit hervorragender Anbindung an Innsbruck Zentrum.

Objekt
Diese nette, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (52,39m²) im Zentrum der Marktgemeinde Rum bietet Dorf Atmosphäre in unmittelbarer Nähe von Innsbruck. Sie befindet sich im ersten Obergeschos eines ruhigen Hauses und ist ideal als Starterwohnung für Paare oder Kleinfamilien, aber auch als 2-er WG, da alle Räume zentral begehbar sind. Von den zwei Zimmern aus hat man einen herrlichen Blick auf die Nordkette. Ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit hellen modernen Möbeln komplett eingerichtet und besticht durch eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Es gibt zwar keinen Balkon, aber die Wohnküche ist mit Südsonne durchflutet und ganz privat. Hier können Sie ungestört bei offenem Fenster im Pyjama Frühstücken, niemand sieht rein. :-)
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich und Vorraum (6,30 m²)
• Zimmer (16,25 m²), zwei Fenster in Richtung Norden und Osten
• Zimmer (15,05 m²), Fenster in Richtung Norden
• Küche (11,21 m²), Fenster in Richtung Süden, Küchenblock inkl. Geräte
• Badezimmer (3,58 m²), Sitzbadewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschmaschine
• Eigenes Kellerabteil (3,50m²) im Untergeschoss
• Autoabstellplatz direkt hinter dem Haus muss mit der Wohnung zusammen erworben werden (Preis: 14.000 €)
Eigene Gas-Therme (Junkers, Bosch) zum Heizen der Wohnung; Untertischboiler zur Warmwasseraufbereitung in der Küche
Schallschutzoptimierte Holz-Massivfenster (2-fach verglast)

Betriebskosten der Wohnung: 195 €/Monat (Wasserverbrauch ist in den Betriebskosten enthalten)

Lage, Verkehr, Infrastruktur
Die Lage im Zentrum von Rum bietet eine perfekte Kombiation aus naturnaher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Volksschule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Gemeinde, Bank, Bäcker, Metzger, Trafik, Tankstelle, Friseur, Post, Spielplatz, u.v.m. in Rum vor Ort, zu Fuss erreichbar.
Die unmittelbare nähe der Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein: Thaurer Alm, Enzian Hütte, Rumer Alm, oder noch weiter hinauf auf der Nordkette. In der Kletterhalle Rum kann man wetterunabhängig klettern. Für Kulturliebhaber bietet das Veranstaltungszentrum „Forum“ (2 Minuten zu Fuss) vielfältige Prgramme: Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, usw.
In wenigen Schritten gelangt man von der Wohnung zur Bushaltestelle „Rum Dorfplatz“.
Buslinie 501:
• Marktplatz Innsbruck 15 Min
• Hauptbahnhof Innsbruck 22 Min
• Hall in Tirol Kurhaus/Zentrum/Krankenhaus 15 Min
Buslinie 509:
• Rum Bahnhof 9 Min. (Rum Bahnhof => Hauptbahnhof IBK 4 Min; Rum Bahnhof => Hall in Tirol Bahnhof 3 Min)
• Neu-Rum Einkaufszentrum 12 Min
• Neu-Rum Steinbock-Allee/Hallenbad O-Dorf 20 Min
• Rum Sanatorium 9 Min

Lassen Sie diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden. Sofort einziehen und wohlfühlen oder als Anlegerwohnung kaufen und gleich vermieten. Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Konaktaufahme jederzeit möglich per Telefon/WhatsApp/E-Mail.