***Attraktives Anlageobjekt im 1030

**Attraktives Anlageobjekt – Freistehendes Alt-Erdberger Vorstadthaus**  

Zum Verkauf steht ein charmantes Alt-Erdberger Vorstadthaus, das seinen traditionellen Charakter bewahrt und an einen Kindergartenverein vermietet ist.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. **37.800 Euro** und bieten Ihnen eine verlässliche Einnahmequelle, auf die Sie sich Jahr für Jahr verlassen können.

Für Fragen oder Besichtigungen rufen Sie bitte **Anbieter kontaktieren** an.

Das Haus steht **nicht unter Denkmalschutz** und verfügt über einen gemütlichen Innenhof mit ca. **27 m²** Fläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für Anleger, die eine sichere Rendite mit dem Charme eines Altbaus kombinieren möchten.

**Vermittelt durch Aurelium Real Estate**  
Neben der Vermittlung dieser attraktiven Immobilie unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Durch unser Netzwerk zu Banken und Finanzinstituten finden wir für Sie die besten Finanzierungskonditionen und niedrigsten Zinssätze. So können Sie Ihre Investition zu den optimalen Bedingungen verwirklichen.

Für Fragen oder Besichtigungen rufen Sie bitte **Anbieter kontaktieren** an.

Sichern Sie sich diese einmalige Investitionsmöglichkeit und profitieren Sie von unserer Expertise!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap