- Altbau
- Video Live-Besichtigung
INNEN-HOF RUHE-ALGE! Wiedner Hauptstraße!
335.000 €
59 m²2 Zimmer
Preis / m²5.677,97 €
Etage-
Baujahr1909
Herr Michael Steger
Wiedner Hauptstraße, 1050 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²5.677,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Betriebskosten162,68 €
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Merkmale
Verfügbar ab Februar 2025
Wohnung
Baujahr 1909, Altbau, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 59 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
166 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,79
E
Beschreibung
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, absolute Ruhelage!
Die Wohnung liegt im 3. Lift-Stock eines Altbauhauses in der Wiedner Hauptstraße unweit der Ramperstorffergasse. Es handelt sich um einen schönen Altbau mit leicht strukturierter Fassade und großzügigem Stiegenhaus.
LAGE / UMGEBUNG:
Durch die Lage bei der Wiedner Hauptstraße ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut (und wird noch durch den Ausbau der U-Bahn weiter verbessert werden; z.B. U2 Matzleinsdorferplatz) und auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Naherholung finden Sie z.B. im Alois-Drasche-Park.
Die Innenstadt ist auch sehr schnell erreichbar!
Die Wohnung (ca. 59 m² Wohnfläche) besteht aus einem Vorraum (Gang), einer zum Vorraum hin offenen Küche, Kabinett, Wohnzimmer, Badezimmer (mit Fenster, Badewanne, WM-Anschluss), separates WC (mit Bidet und Fenster).
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung ("Kombitherme") beheizt, die sich im Badezimmer befindet.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.
Die Küche ist fast neuwertig und mit diversen Einbaugeräten ausgestattet.
Monatliche Kosten:
allg. BK inkl. 10% USt: EUR 141,74
Lift BK inkl. 10% USt: EUR 20,94
Rücklage (allg. + Lift): EUR 70,19
SUMME: EUR 232,87
KAUFPREIS: EUR 335.000,--
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Die Wohnung liegt im 3. Lift-Stock eines Altbauhauses in der Wiedner Hauptstraße unweit der Ramperstorffergasse. Es handelt sich um einen schönen Altbau mit leicht strukturierter Fassade und großzügigem Stiegenhaus.
LAGE / UMGEBUNG:
Durch die Lage bei der Wiedner Hauptstraße ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut (und wird noch durch den Ausbau der U-Bahn weiter verbessert werden; z.B. U2 Matzleinsdorferplatz) und auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Naherholung finden Sie z.B. im Alois-Drasche-Park.
Die Innenstadt ist auch sehr schnell erreichbar!
Die Wohnung (ca. 59 m² Wohnfläche) besteht aus einem Vorraum (Gang), einer zum Vorraum hin offenen Küche, Kabinett, Wohnzimmer, Badezimmer (mit Fenster, Badewanne, WM-Anschluss), separates WC (mit Bidet und Fenster).
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung ("Kombitherme") beheizt, die sich im Badezimmer befindet.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.
Die Küche ist fast neuwertig und mit diversen Einbaugeräten ausgestattet.
Monatliche Kosten:
allg. BK inkl. 10% USt: EUR 141,74
Lift BK inkl. 10% USt: EUR 20,94
Rücklage (allg. + Lift): EUR 70,19
SUMME: EUR 232,87
KAUFPREIS: EUR 335.000,--
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Michael Steger
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Herr Michael Steger
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