- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Neubau Gartenwohnung in zentraler Lage
880 €
65 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 42 m²
EtageErdgeschoss
Befristung1 Jahr
Kaution2500
PrivatElisa Müller
Nestroyweg 11, 9431 Sankt Johann
Laufende Kosten
Monatliche Kosten880 €
Preis pro m²13,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten260 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2500
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2024
befristet auf 1 Jahr
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erdgeschoss
Gesamtfläche 65 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 42 m²
1 Loggia 8 m², Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,4 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Wohnung wurde von den Erstbesitzern im Jahr 2011 das erste Mal bezogen. Die Wohnung umfasst:
• Gang mit separaten Abstellraum
• WC
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 2x Zimmer
• 1x Wohnküche
• 1x Loggia mit elektrischen Raffstore (Wintergarten, aus einem der Zimmer betretbar)
• Garten: Garten umfasst eine Terrasse mit Pavillon, Hochbeet sowie einem verschließbarem Gartenhaus.
• Tiefgaragenparkplatz
• 1x Kellerabteil
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt 65m², die Terrasse 42m², die Grünfläche des Gartens 100m² sowie das Kellerabteil ca. 4m².
• Heizung: Bodenheizung (Küche/Wohnraum, Vorraum, WC und Badezimmer), 2x Zimmer und Loggia mit regulierbaren Warmwasserheizkörper. Jalousien in allen Zimmern sowie Raffstore in der Loggia.
Das Badezimmer weißt neues Mobiliar sowie einen elektrischen Badezimmerspiegel auf. Die Küche beinhaltet derzeit keine Küchenzeile, kann daher vom Mieter selbst ausgesucht und eingerichtet werden. Falls keine eigene Küche angeschafft werden möchte wird der Einbau einer Küchenzeile durch die Eigentümer veranlasst.
Das Wohnobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger (Spar) ist unter einer Gehminute vom Garten bzw. der Wohnung erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Graz/Klagenfurt ist 4 Autominuten (2,5 km) entfernt, Schule sowie Wolfsberg ZENTRUM sind 5 Autominuten (3,1 km) entfernt.
Die Kaution der Wohnung umfasst 2500 Euro. Der fixte Mietzins beträgt 880 zuzüglich der variablen Kosten für Wasser, Heizung und Betriebskosten (diese betragen im Durchschnitt 260 Euro, je Verbrauch der Mieter). Stromkosten sind je Verbrauch vom Mieter selbst anzumelden (KELAG).
Keine Haustiere erlaubt.
Nichtraucher erwünscht.
Bitte für Rückfragen gerne per Mobiltelefon. Besichtigungstermine können ab sofort gerne nach Terminvereinbarung getätigt werden.
• Gang mit separaten Abstellraum
• WC
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 2x Zimmer
• 1x Wohnküche
• 1x Loggia mit elektrischen Raffstore (Wintergarten, aus einem der Zimmer betretbar)
• Garten: Garten umfasst eine Terrasse mit Pavillon, Hochbeet sowie einem verschließbarem Gartenhaus.
• Tiefgaragenparkplatz
• 1x Kellerabteil
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt 65m², die Terrasse 42m², die Grünfläche des Gartens 100m² sowie das Kellerabteil ca. 4m².
• Heizung: Bodenheizung (Küche/Wohnraum, Vorraum, WC und Badezimmer), 2x Zimmer und Loggia mit regulierbaren Warmwasserheizkörper. Jalousien in allen Zimmern sowie Raffstore in der Loggia.
Das Badezimmer weißt neues Mobiliar sowie einen elektrischen Badezimmerspiegel auf. Die Küche beinhaltet derzeit keine Küchenzeile, kann daher vom Mieter selbst ausgesucht und eingerichtet werden. Falls keine eigene Küche angeschafft werden möchte wird der Einbau einer Küchenzeile durch die Eigentümer veranlasst.
Das Wohnobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger (Spar) ist unter einer Gehminute vom Garten bzw. der Wohnung erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Graz/Klagenfurt ist 4 Autominuten (2,5 km) entfernt, Schule sowie Wolfsberg ZENTRUM sind 5 Autominuten (3,1 km) entfernt.
Die Kaution der Wohnung umfasst 2500 Euro. Der fixte Mietzins beträgt 880 zuzüglich der variablen Kosten für Wasser, Heizung und Betriebskosten (diese betragen im Durchschnitt 260 Euro, je Verbrauch der Mieter). Stromkosten sind je Verbrauch vom Mieter selbst anzumelden (KELAG).
Keine Haustiere erlaubt.
Nichtraucher erwünscht.
Bitte für Rückfragen gerne per Mobiltelefon. Besichtigungstermine können ab sofort gerne nach Terminvereinbarung getätigt werden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatElisa Müller
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