- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
neu renovierte Dachgeschosswohnung
490.000 €
117 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²4.188,03 €
Etage1
Baujahr1971
PrivatThomas Koschka
Eichbergstrasse 10, 2371 Hinterbrühl
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²4.188,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten617,66 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1971, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 117 m²
1 Balkon
5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. und somit letzten Stock eines Wohnhauses in der exklusiven Wienerwald-Gemeinde Hinterbrühl. Die Wohnung ist in 2 Etagen aufgeteilt.
Erste Etage: Voraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche, sowie großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum 1. Balkon
Zweite Etage: Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC) drei Zimmer, Zugang zum zweiten Balkon.
Die neu renovierte Wohnung mit unverbaubarem Traumblick ins Grüne ist südseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einem privaten Lift erreichbar. Die Kosten werden anteilig von vier nutzungsberechtigten Wohnungseigentümern getragen. Ein ebenerdiges Kellerabteil ist ohne Stufen zu erreichen. Haustiere (Hunde) sind erlaubt.
Durch die Aufteilung und das großzügige Zimmerangebot eignet sich die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Paare mit Homeoffice Tätigkeit.
Die Wohnung liegt südlich von Wien in der idyllischen Wienerwald-Gemeinde Hinterbrühl.
Am südseitigen Hang des Eichbergs, befindet sich die Wohnhausanlage am Ende einer ruhigen Sackgasse unmittelbar am Waldrand.
Aktuell belaufen sich die monatlichen BK auf € 617,66 (inkl. Warmwasser, Heizung und der Reparaturrücklage) ,zuzüglich anteilige Kosten für den Aufzug, zwei KfZ Stellplätze stehen ebenfalls OHNE Mehrkosten in der Wohnhausanlage zur Verfügung!
MAKLER NICHT ERWÜNSCHT!!
Erste Etage: Voraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche, sowie großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum 1. Balkon
Zweite Etage: Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC) drei Zimmer, Zugang zum zweiten Balkon.
Die neu renovierte Wohnung mit unverbaubarem Traumblick ins Grüne ist südseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einem privaten Lift erreichbar. Die Kosten werden anteilig von vier nutzungsberechtigten Wohnungseigentümern getragen. Ein ebenerdiges Kellerabteil ist ohne Stufen zu erreichen. Haustiere (Hunde) sind erlaubt.
Durch die Aufteilung und das großzügige Zimmerangebot eignet sich die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Paare mit Homeoffice Tätigkeit.
Die Wohnung liegt südlich von Wien in der idyllischen Wienerwald-Gemeinde Hinterbrühl.
Am südseitigen Hang des Eichbergs, befindet sich die Wohnhausanlage am Ende einer ruhigen Sackgasse unmittelbar am Waldrand.
Aktuell belaufen sich die monatlichen BK auf € 617,66 (inkl. Warmwasser, Heizung und der Reparaturrücklage) ,zuzüglich anteilige Kosten für den Aufzug, zwei KfZ Stellplätze stehen ebenfalls OHNE Mehrkosten in der Wohnhausanlage zur Verfügung!
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Anbieter:in
PrivatThomas Koschka
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