Provisionsfrei
Parkplatz
Reihenhaus
Terrasse
Garten
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Reihenhaus in Miete mit Kaufoption

1.542 €

135 m²6 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²11,42 €

Grundstücksfläche225 m²

Baujahr2015

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Peter Vacha

Bahnstrasse, 3426 Muckendorf an der Donau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.542 €

Preis pro m²11,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.390 €

USt. Gesamtbelastung152 €

Monatliche Kosten156 €

Miete1.260 €

USt. Miete126 €

Betriebskosten130 €

USt. Betriebskosten26 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution6.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 1.10.2024

Reihenhaus

Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise

Wohnfläche 135 m²

Grundstücksfläche 225 m²

28 Terrassen

Garten, Terrasse

6 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Rollstuhlgerecht

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Reihenhaus in Miete mit Kaufoption!

schönes 5 Zimmer Reihenhaus in ziegelmassiver Bauweise.

ca. 135m² Wohnfläche, EG OG, Terrasse ca. 28m²
Eigengarten
Grundstück ca. 300m²

Das Reihenhaus hat alle Vorzüge eines Neubaus:

Fußbodenheizung
Luft/ Wärmepumpe
Elektr. Außenjalousien
2 WC
Bad mit Dusche

Muckendorf liegt im Tullnerfeld und ist nur einige Autominuten von Tulln entfernt.
Tulln ist eine bestens ausgestattete Bezirkshauptstadt und hat alles zu bieten was es braucht. (Einkauf, Schulen, Freizeiteinrichtungen u.v.m.)

Zum Sport sind es nur wenige Schritte, ob Tennis, Fußball oder Freizeit am Donaudamm - es ist alles vor der Haustüre

Kindergarten ist um die Ecke, Schulbus Station nur ein paar Schritte entfernt und der Bahnhof nur ca. 200m die Straße runter (Anschluss nach Wien - Heiligenstadt)

Grund-und Baukostenanteil/Mietvorauszahltung € 65.000,- (wird auf Kaufpreis angerechnet bzw. verwohnt sich in 20 Jahren)
Kaufoption schon nach 7 Jahren.

BK Akonto € 150,-

zwei Stellplätze á € 55,-/Mo

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1260 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 130 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 152

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Gesamtbetrag € 1542

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Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B