MÖDLING ZENTRUM: Büroräumlichkeiten ab 125,40 qm

Die angebotenen Büroräumlichkeiten bieten eine repräsentative und charmante Arbeitsumgebung mitten im Herzen von Mödling. Hier die wichtigsten Merkmale:

Gebäude und Lage:

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im Posthof, einem historischen Gebäude direkt in der Fußgängerzone von Mödling, was eine zentrale und belebte Lage garantiert. Allerdings liegt es im 3. Stock ohne Aufzug, was das Gebäude nicht barrierefrei macht.

Fläche und Ausrichtung:

Es stehen insgesamt 292,48 m² zur Verfügung, einschließlich Flächen unter 1,50 m Raumhöhe (rund 276,30 qm mit Raumhöhe über 1,50 m). Die verfügbaren Flächen teilen sich in zwei Bereiche auf:

Altbaubereich (125,40 m²): Dieser Bereich ist nach Norden, zur Parkstraße ausgerichtet und strahlt den klassischen Altbaucharakter aus. Ein Büro hat Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls in Richtung Parkstraße liegt.

Neubaubereich (167,08 m²): Diese Flächen wurden in den 1980er Jahren errichtet und sind nach Osten ausgerichtet, zum ruhigeren Innenhof hin.

Räumlichkeiten:

Es gibt bis zu 8 Büroräume, darunter ein Büro mit Zugang zu einem Balkon zur Parkstraße hin.
Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden, die über einen kleinen Balkon zum Lichthof verfügt.
Das Vorzimmer bietet genügend Platz für einen Empfangsbereich und einen Wartebereich, was besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr nützlich ist.
Es gibt insgesamt vier Toiletten (2 Damen, 2 Herren), was für größere Büroeinheiten sehr praktisch ist.
Ein kleines Archiv ergänzt die Büroinfrastruktur.

Flexible Mietkonditionen:
Im Falle der Anmietung größerer Flächen ist die Miete verhandelbar.

Zugang und Umgebung:
Über den Innenhof hat man einen direkten Zugang zum Schrannenplatz und zur belebten Fußgängerzone, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an das urbane Zentrum der Stadt bietet.

Insgesamt bieten diese Räumlichkeiten mit historischem Flair und moderner Funktionalität eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Mödling mit guter Infrastruktur und Flexibilität bei der Flächenanmietung suchen.

Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen dem Maklerunternehmen und der Hausverwaltung besteht.