- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
Verkaufe möblierte Wohnung inkl. Balkon 79,10 m" in der Wagramer Strasse, in ausgezeichneter Lage mit wunderschönem Ausblick Richtung Donauzentrum (nur privat)
460.000 €
79 m²3 ZimmerLoggia 10 m²
Preis / m²5.815,42 €
Etage6
Baujahr1969
Wagramer Strasse 93, 1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²5.815,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten300 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1969, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, 6. Etage
Gesamtfläche 79,1 m²
1 Loggia 9,9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine der besten Infrastrukturen, ruhige Lage, freie Vorderseite (KEINE Gebäuden), mit schöner Aussicht bei Tag und Nacht, gegenüber befindet sich das Donauzentrum (großes Einkaufszentrum), die U1-Station Kagran. Shuttlebus zum Flughafen, Taxi-Station, wenige Gehminuten zur Japanischen Schule, zur Vienna International School, zum Kindergarten, zur Apotheke, zum Arzt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, etc.
Helle 3 Zimmerwohnung. Wohnfläche 79,10 m², 6. Stock (von insgesamt 7). Bj 1969, letzte Änderung im Jahr 2012
• Vorzimmer
• Wohn-/Esszimmerkombination ital. Stil mit Zugang zum Balkon
• Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Überdachter Balkon 9,90 m² breit Gesamtfläche mit variablem Sonnenschutz (Zelt)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine/Trockner
• WC Extra
• Kinder-/Jugendzimmer oder Büro mit doppeltem, breitem Glasfenster mit Blick auf den hinteren Garten
• Küche mit allen Geräten inklusive Gefrierschrank
• Abstellraum neben der Küche inklusive Gefrierschrank und Kühlschrank
• Klimaanlage DAIKIN bzw. Luftwärmepumpe mit Heizen- & Kühlen Funktion, Energieeffizienzklasse A++
• Lagerraum absperrbar / privat im Keller ca. 4,6 m²
• Waschküche im Keller des Hauses
• Aufzug
• Parkplätze direkt vor dem Gebäude
• Die mtl. Betriebskosten von 300 eur sind ohne Strom/Heizung/Warmwasser
Helle 3 Zimmerwohnung. Wohnfläche 79,10 m², 6. Stock (von insgesamt 7). Bj 1969, letzte Änderung im Jahr 2012
• Vorzimmer
• Wohn-/Esszimmerkombination ital. Stil mit Zugang zum Balkon
• Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Überdachter Balkon 9,90 m² breit Gesamtfläche mit variablem Sonnenschutz (Zelt)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine/Trockner
• WC Extra
• Kinder-/Jugendzimmer oder Büro mit doppeltem, breitem Glasfenster mit Blick auf den hinteren Garten
• Küche mit allen Geräten inklusive Gefrierschrank
• Abstellraum neben der Küche inklusive Gefrierschrank und Kühlschrank
• Klimaanlage DAIKIN bzw. Luftwärmepumpe mit Heizen- & Kühlen Funktion, Energieeffizienzklasse A++
• Lagerraum absperrbar / privat im Keller ca. 4,6 m²
• Waschküche im Keller des Hauses
• Aufzug
• Parkplätze direkt vor dem Gebäude
• Die mtl. Betriebskosten von 300 eur sind ohne Strom/Heizung/Warmwasser
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