Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Open House, am Sonntag den 27.10.2024 mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

79.000 €

43 m²Balkon 14 m²

Preis / m²1.849,68 €

Etage1

Baujahr-

4immobilien GmbHHerr Rene Sezgin

4470 Enns

• gute Lage
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• nahe an Grünflächen und Parks
- gute Infrastruktur in der Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis79.000 €

Kaufpreis pro m²1.849,68 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten184,85 €

Betriebskosten96,91 €

USt. Betriebskosten9,69 €

Monatliche Kosten Netto164,33 €

USt. Monatliche Kosten20,52 €

Sonstige Kosten Netto1 €

USt. Sonstige Kosten0,2 €

Heizkosten Netto66,42 €

USt. Heizkosten10,63 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung

letzte Modernisierung 2022, 1. Etage

Wohnfläche 42,71 m²

1 Balkon 13,87 m²

1 Badezimmer

1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

116,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,65

Beschreibung

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Sonntag den 27.10.2024, von 10h - 16h
Um schriftliche Voranmeldung wird gebeten

Die Kurzinformation für eilige Leser:

Wohnnutzfläche von rund 43 m², 2 Zimmer
Kunststofffenster
Zentralheizung per Pellets
Wohnung befindet sich im ersten Geschoß
aktuell vermietet: Nettomiete € 431,73
Mietvertrag läuft bis 28.02.2027
Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 94.800 inkl. 20% USt)
optional kann ein KFZ Abstellplatz in Höhe von € 6000 gekauft werden

Die Beschreibung:

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung per Pellets

Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk

Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.