{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002002","obj_regio3":"002002015","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9500","obj_title":"K3 - Extravagante Dachgeschosswohnung in bester Lage - Villach Lind mit Gartenanteil","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84f9-1727530519-85c4d6ccea6f4349b37321fd9721cf95","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894862","obj_purchasePrice":279000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

K3 - Extravagante Dachgeschosswohnung in bester Lage - Villach Lind mit Gartenanteil

279.000
 
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²3.487,5 €
Etage-
Baujahr1930
K3 Immobilien Austria GmbHFrau M Team
9500 Villach
Der Bezirk Villach Lind ist einer der beliebtesten Wohnlagen in Villach, sehr zentral und ruhig mit bester Infrastruktur. Die Innenstadt, der Bahnhof und die Geschäfte sind zu Fuss erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.487,5 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten477 €
Betriebskosten377 €
Heizkosten Netto100 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1930, Altbau, Gepflegt, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 80 m²
Gartenfläche 45 m²
1 Terrasse 17 m² südseitig
südseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D

Beschreibung

Gemütliches wohnen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung mit Ateliercharakter in einem ruhigen 5 Parteienhaus.

Die große Dachterrasse mit 17 m2 ist südlich ausgerichtet und gibt ein herrliches Bergpanorama frei!

Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil zum verweilen und genießen.

Man betritt die 80 m2 Wohnung durch den Vorraum in den zentralen, hellen Wohnraum, der durch den tollen Ausblick und die hohe Decke eine ganz besondere Atmosphäre schafft, angeschlossen sind 2 Schlafzimmer und die gut durchdachte Küche, draußen im Vorraum befindet sich noch das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie WM Anschluss, sowie ein separates  WC.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Waschkeller und ein Parkplatz.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichK3 Immobilien Austria GmbHFrau M Team
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie